Rua Doutor Plínio Barreto, 389 (Bela Vista)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.275/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
51 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.275/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 320 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.421/m²
Unidade típica
R$ 488 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.332/m² – R$ 7.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.608/m²
Financiadas38%
  1. 10/06/2026A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 196151 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
  2. 11/03/2026A5 APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 220 mil (79%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
  3. 09/02/2026A5 APTO 516Apartamento em condomínio · construído em 1961MCMV · R$ 257 mil (79%)51 m²R$ 325.000R$ 6.373/m²
  4. 27/10/2025A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 360.000R$ 6.923/m²
  5. 31/07/2025A10 APTO 1010Apartamento em condomínio · construído em 196151 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
  6. 05/03/2025A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196150% transferido52 m²R$ 155.000—
  7. 18/02/2025A12 APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 228 mil (80%)51 m²R$ 285.000R$ 5.588/m²
  8. 27/01/2025A10 APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 248 mil (80%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  9. 10/01/2025A11 APTO 1106Apartamento em condomínio · construído em 196153 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
  10. 04/12/2024A11 APTO 1114Apartamento em condomínio · construído em 196151 m²R$ 167.000R$ 3.275/m²
  11. 29/10/2024A2 APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (56%)51 m²R$ 360.000R$ 7.059/m²
  12. 06/08/2024A10 APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 335.000R$ 6.442/m²
  13. 15/04/2024A11 AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 196151 m²R$ 295.000R$ 5.784/m²
  14. 27/02/2024A1 APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 196151 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
  15. 13/09/2023A11 APTO 1116Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 110 mil (34%)51 m²R$ 325.000R$ 6.373/m²
  16. 10/07/2023A12 APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
  17. 19/07/2023A8 APTO 807Apartamento em condomínio · construído em 196151 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
  18. 30/06/2023A9 APTO 911Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 224 mil (80%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
  19. 09/03/2023A9 APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 196150% transferido53 m²R$ 85.000—
  20. 13/01/2023A6 APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 168 mil (80%)51 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
  21. 29/08/2022A2 APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 168 mil (80%)51 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
  22. 05/04/2022A10 APTO 1013Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 180 mil (65%)51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
  23. 03/12/2021APTO 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 196149 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  24. 14/06/2021A4 APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 196151 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  25. 11/03/2020A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 196151 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.568 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,1 mi
~144 unidades de 51 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 763 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
15 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.642/m² · 3R$ 2.427/m² · 33
2012R$ 2.216/m² · 2R$ 4.419/m² · 29
2013R$ 3.529/m² · 5R$ 3.529/m² · 21
2014R$ 3.922/m² · 8R$ 5.072/m² · 24
2015R$ 5.519/m² · 2R$ 4.938/m² · 14
2016R$ 4.039/m² · 2R$ 5.333/m² · 13
2017R$ 4.059/m² · 3R$ 4.399/m² · 14
2018R$ 2.597/m² · 2R$ 4.577/m² · 6
2019R$ 4.442/m² · 4R$ 4.396/m² · 15
2020R$ 4.240/m² · 2R$ 4.926/m² · 14
2021R$ 4.688/m² · 2R$ 5.175/m² · 24
2022R$ 4.755/m² · 2R$ 5.089/m² · 9
2023R$ 5.385/m² · 5R$ 5.437/m² · 24
2024R$ 5.784/m² · 5R$ 5.890/m² · 27
2025R$ 5.962/m² · 5R$ 6.000/m² · 31
2026R$ 6.176/m² · 3R$ 6.373/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.642/m²
20122 vendas · R$ 2.216/m²
20135 vendas · R$ 3.529/m²
20148 vendas · R$ 3.922/m²
20152 vendas · R$ 5.519/m²
20162 vendas · R$ 4.039/m²
20173 vendas · R$ 4.059/m²
20182 vendas · R$ 2.597/m²
20194 vendas · R$ 4.442/m²
20202 vendas · R$ 4.240/m²
20212 vendas · R$ 4.688/m²
20222 vendas · R$ 4.755/m²
20235 vendas · R$ 5.385/m²
20245 vendas · R$ 5.784/m²
20255 vendas · R$ 5.962/m²
20263 vendas · R$ 6.176/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%
  • Minha Casa Minha Vida12,6%
  • Sem financiamento informado2462%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%R$ 3,8 mi
Minha Casa Minha Vida12,6%R$ 325 mil
Sem financiamento informado2462%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5790%
  • Execuções, leilões e retomadas11,6%
  • Operações societárias11,6%
  • Partilhas e divisões23,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5790%R$ 12,6 mi
Execuções, leilões e retomadas11,6%R$ 148 mil
Operações societárias11,6%R$ 35 mil
Partilhas e divisões23,2%R$ 25 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,2%R$ 16 mil

Calculadora

R$ 488.000R$ 6.421/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Plínio Barreto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Apartamento38R$ 6.000/m²R$ 450 mil
Nº 77Apartamento8R$ 5.179/m²R$ 357 mil
Nº 95Apartamento15R$ 6.127/m²R$ 380 mil
Nº 141Apartamento59R$ 6.479/m²R$ 352 mil
Nº 173Apartamento109R$ 8.152/m²R$ 700 mil
Nº 249Apartamento30R$ 6.421/m²R$ 610 mil

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