Rua Doutor Plínio Barreto, 77 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.179/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.179/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 357 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.421/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.332/m² – R$ 7.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.130/m²
Financiadas33%
- 10/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 11/09/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 235 mil (70%)69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
- 04/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 04/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 06/08/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 07/03/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 252 mil (74%)69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
- 18/04/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 60.000R$ 870/m²
- 05/11/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 110.000R$ 1.594/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
807 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~72 unidades de 69 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.427/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.594/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 29 |
| 2013 | R$ 870/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.072/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 4.938/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.333/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.399/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.928/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.926/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 5.175/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.089/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.437/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.638/m² · 1 | R$ 5.890/m² · 27 |
| 2025 | R$ 3.623/m² · 3 | R$ 6.000/m² · 31 |
| 2026 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 6.373/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda838%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias419%
- Dação, permuta e outros onerosos733%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 38% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 28 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 34 mil |
| Operações societárias | 4 | 19% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 33% | R$ 433 mil |
Calculadora
R$ 488.000R$ 6.421/m² · curva logradouro