Rua Cd de São Joaquim, 387 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.476/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.476/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 427 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.123/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.542/m² – R$ 5.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.827/m²
Financiadas—
- 30/06/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 298 mil (84%)78 m²R$ 355.000R$ 4.551/m²
- 16/06/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 242.000R$ 3.103/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
177 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~10 unidades de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.292/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.828/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.442/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.199/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.623/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.705/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.889/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.551/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.071/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.870/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.928/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.226/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.426/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 242 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Comercial vertical250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 597 mil |
| Comercial vertical | 2 | 50% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 247.368R$ 4.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de São Joaquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Apartamento | 5 | R$ 6.885/m² | R$ 523 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 3 | R$ 4.869/m² | R$ 300 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 5 | R$ 5.441/m² | R$ 294 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 1.156/m² | R$ 69 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 287 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 12.989/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 1.981/m² | R$ 852 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 46 | R$ 5.789/m² | R$ 330 mil |
| Nº 362 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 596 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 38 | R$ 4.377/m² | R$ 249 mil |