Rua Cd de São Joaquim, 384 (Bela Vista)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.377/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 249 mil
60 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 50 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.377/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 249 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.123/m²
Unidade típica
R$ 247 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.542/m² – R$ 5.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.150/m²
Financiadas56%
  1. 09/09/2025A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197563 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  2. 16/09/2025A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (80%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  3. 16/09/2025A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197548 m²R$ 2.901R$ 60/m²
  4. 08/01/2025A7 APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 197556 m²R$ 207.995R$ 3.714/m²
  5. 26/08/2024A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197563 m²R$ 243.000R$ 3.857/m²
  6. 22/08/2023APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197548 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  7. 04/03/2022A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 140 mil (44%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
  8. 26/05/2021A6 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 153 mil (71%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
  9. 27/10/2020A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 225 mil (75%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  10. 09/07/2020A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197563 m²R$ 185.466R$ 2.944/m²
  11. 07/05/2020A 2 APT 26Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (80%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  12. 06/04/2020A 3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 180 mil (64%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  13. 07/05/2019A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 234 mil (76%)77 m²R$ 306.000R$ 3.974/m²
  14. 11/10/2017A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 19750,01% transferido48 m²R$ 22.459—
  15. 15/09/2017A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 117 mil (39%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  16. 09/11/2016A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 176 mil (90%)48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
  17. 30/06/2016AN 5 AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 146 mil (70%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  18. 09/03/2015A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197563 m²R$ 161.507R$ 2.564/m²
  19. 09/05/2014A5 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 197556 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  20. 17/04/20142 A APT 23Apartamento em condomínio · construído em 197563 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
  21. 22/11/2013A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (65%)63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  22. 31/10/2013A7 APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 223 mil (100%)56 m²R$ 222.826R$ 3.979/m²
  23. 21/06/2013A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 265 mil (100%)77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
  24. 05/05/2013A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 70.000R$ 909/m²
  25. 08/04/2013A7 APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 197548 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
520 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~66 unidades de 60 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 493 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
10 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.143/m² · 11R$ 2.292/m² · 15
2012R$ 2.828/m² · 4R$ 2.828/m² · 4
2013R$ 3.150/m² · 6R$ 3.442/m² · 11
2014R$ 1.687/m² · 2R$ 4.199/m² · 8
2015R$ 2.564/m² · 1R$ 4.623/m² · 10
2016R$ 4.219/m² · 2R$ 4.203/m² · 9
2017R$ 4.762/m² · 1R$ 4.762/m² · 1
2018—R$ 4.123/m² · 4
2019R$ 3.974/m² · 1R$ 2.705/m² · 4
2020R$ 4.306/m² · 4R$ 3.889/m² · 11
2021R$ 4.479/m² · 1R$ 3.614/m² · 15
2022R$ 4.156/m² · 1R$ 4.071/m² · 10
2023R$ 3.958/m² · 1R$ 3.870/m² · 9
2024R$ 3.857/m² · 1R$ 4.928/m² · 5
2025R$ 3.940/m² · 4R$ 4.226/m² · 14
2026—R$ 5.426/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas20112013201520172020202220242025
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.143/m²
20124 vendas · R$ 2.828/m²
20136 vendas · R$ 3.150/m²
20142 vendas · R$ 1.687/m²
20151 vendas · R$ 2.564/m²
20162 vendas · R$ 4.219/m²
20171 vendas · R$ 4.762/m²
20191 vendas · R$ 3.974/m²
20204 vendas · R$ 4.306/m²
20211 vendas · R$ 4.479/m²
20221 vendas · R$ 4.156/m²
20231 vendas · R$ 3.958/m²
20241 vendas · R$ 3.857/m²
20254 vendas · R$ 3.940/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
  • Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1560%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5997%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5997%R$ 7,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,3%R$ 73 mil

Calculadora

R$ 247.368R$ 4.123/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cd de São Joaquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Apartamento5R$ 6.885/m²R$ 523 mil
Nº 159Apartamento3R$ 4.869/m²R$ 300 mil
Nº 181Apartamento5R$ 5.441/m²R$ 294 mil
Nº 211Apartamento2R$ 1.156/m²R$ 69 mil
Nº 273Apartamento1R$ 3.259/m²R$ 287 mil
Nº 326Casa1R$ 12.989/m²R$ 2,5 mi
Nº 327Casa1R$ 1.981/m²R$ 852 mil
Nº 340Apartamento46R$ 5.789/m²R$ 330 mil
Nº 362Hotel e flat1R$ 2.209/m²R$ 596 mil
Nº 387Apartamento2R$ 5.476/m²R$ 427 mil

Ver a Rua Cd de São Joaquim completa →