Rua Cd de São Joaquim, 140 (Bela Vista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.885/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.885/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 523 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.123/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.542/m² – R$ 5.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.873/m²
Financiadas86%
- 11/06/2026AP 103 AApartamento em condomínio · construído em 2017107 m²R$ 720.000R$ 6.729/m²
- 15/03/2023AP 74 BApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 328 mil (75%)71 m²R$ 435.000R$ 6.127/m²
- 08/12/2021AP 131 BApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 185 mil (67%)71 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
- 25/05/2021BL-B AP-22B AN-2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 278 mil (100%)115 m²R$ 278.079R$ 2.418/m²
- 16/11/2020BL A AP 11AApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 96 mil (39%)107 m²R$ 245.813—
- 08/01/2020BL A AP 22AApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 92 mil (41%)107 m²R$ 221.609—
- 01/11/2019AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 20171,03% transferidoSFH · R$ 222 mil (100%)107 m²R$ 221.609—
- 31/05/2019BL B AP 23BApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 92 mil (39%)115 m²R$ 238.197—
- 15/04/2019AP 131 BApartamento em condomínio · construído em 201771 m²R$ 146.049R$ 2.057/m²
- 02/03/2018BL B AP 92BApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 92 mil (39%)115 m²R$ 238.197—
- 20/03/2018BL B AP 103BApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 92 mil (39%)115 m²R$ 238.197—
- 22/02/2018BL B AP 73BApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 92 mil (39%)115 m²R$ 238.197—
- 21/02/2018BL B AP 82BApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 92 mil (39%)115 m²R$ 238.197—
- 10/01/2018BL A AP 31AApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 92 mil (41%)107 m²R$ 221.609—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.118 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~38 unidades de 71 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.702 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
12 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 92 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.292/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.828/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.442/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.199/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.623/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.203/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.057/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.889/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.146/m² · 2 | R$ 3.614/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.071/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.127/m² · 1 | R$ 3.870/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.928/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.226/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.729/m² · 1 | R$ 5.426/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.127/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.729/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1286%
- Sem financiamento informado214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 86% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 14% | R$ 866 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 247.368R$ 4.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de São Joaquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.979/m² | R$ 884 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 18 | R$ 4.591/m² | R$ 351 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 11 | R$ 4.385/m² | R$ 351 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 479 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 3 | R$ 4.869/m² | R$ 300 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 5 | R$ 5.441/m² | R$ 294 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 1.156/m² | R$ 69 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 287 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 12.989/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 1.981/m² | R$ 852 mil |