Rua Cd de São Joaquim, 340 (Bela Vista)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.789/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
57 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.789/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 330 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.123/m²
Unidade típica
R$ 247 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.542/m² – R$ 5.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.561/m²
Financiadas56%
  1. 11/02/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 188 mil (80%)57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
  2. 16/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (47%)69 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
  3. 16/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199869 m²R$ 2.292R$ 33/m²
  4. 18/11/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
  5. 29/05/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
  6. 11/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199869 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
  7. 22/08/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 288 mil (85%)69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  8. 30/07/2024AP.127Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (30%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
  9. 05/06/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (69%)69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  10. 08/01/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 255 mil (66%)69 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
  11. 08/08/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 256 mil (80%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  12. 17/04/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 405 mil (90%)57 m²R$ 450.000R$ 7.895/m²
  13. 20/04/2022AP.127Apartamento em condomínio · construído em 199869 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
  14. 29/12/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199883,33% transferido57 m²R$ 270.000—
  15. 29/12/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199869 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  16. 16/08/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 199 mil (57%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  17. 03/08/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (80%)57 m²R$ 263.000R$ 4.614/m²
  18. 13/01/2021AP 47Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (63%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  19. 07/02/2020AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 240 mil (80%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  20. 19/12/2018AP 28Apartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  21. 26/12/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 216.600R$ 3.800/m²
  22. 21/05/2018AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 60 mil (24%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  23. 19/02/2018AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 248 mil (75%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
  24. 28/12/2016AP 18Apartamento em condomínio · construído em 199842 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
  25. 06/12/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 38.600R$ 677/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.013 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,1 mi
~170 unidades de 57 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 866 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
20 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.632/m² · 3R$ 2.292/m² · 15
2012—R$ 2.828/m² · 4
2013R$ 4.386/m² · 5R$ 3.442/m² · 11
2014R$ 4.275/m² · 5R$ 4.199/m² · 8
2015R$ 4.825/m² · 7R$ 4.623/m² · 10
2016R$ 4.382/m² · 6R$ 4.203/m² · 9
2017—R$ 4.762/m² · 1
2018R$ 4.123/m² · 4R$ 4.123/m² · 4
2019—R$ 2.705/m² · 4
2020R$ 4.348/m² · 1R$ 3.889/m² · 11
2021R$ 4.264/m² · 4R$ 3.614/m² · 15
2022R$ 3.986/m² · 1R$ 4.071/m² · 10
2023R$ 6.266/m² · 2R$ 3.870/m² · 9
2024R$ 4.928/m² · 4R$ 4.928/m² · 5
2025R$ 4.855/m² · 5R$ 4.226/m² · 14
2026R$ 4.123/m² · 1R$ 5.426/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120147 vendas20162020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.632/m²
20135 vendas · R$ 4.386/m²
20145 vendas · R$ 4.275/m²
20157 vendas · R$ 4.825/m²
20166 vendas · R$ 4.382/m²
20184 vendas · R$ 4.123/m²
20201 vendas · R$ 4.348/m²
20214 vendas · R$ 4.264/m²
20221 vendas · R$ 3.986/m²
20232 vendas · R$ 6.266/m²
20244 vendas · R$ 4.928/m²
20255 vendas · R$ 4.855/m²
20261 vendas · R$ 4.123/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2056%
  • Sem financiamento informado1644%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2056%R$ 6,2 mi
Sem financiamento informado1644%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4998%
  • Operações societárias12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4998%R$ 13 mi
Operações societárias12%R$ 39 mil

Calculadora

R$ 247.368R$ 4.123/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cd de São Joaquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Apartamento5R$ 6.885/m²R$ 523 mil
Nº 159Apartamento3R$ 4.869/m²R$ 300 mil
Nº 181Apartamento5R$ 5.441/m²R$ 294 mil
Nº 211Apartamento2R$ 1.156/m²R$ 69 mil
Nº 273Apartamento1R$ 3.259/m²R$ 287 mil
Nº 326Casa1R$ 12.989/m²R$ 2,5 mi
Nº 327Casa1R$ 1.981/m²R$ 852 mil
Nº 362Hotel e flat1R$ 2.209/m²R$ 596 mil
Nº 384Apartamento38R$ 4.377/m²R$ 249 mil
Nº 387Apartamento2R$ 5.476/m²R$ 427 mil

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