Rua Cd de São Joaquim, 181 (Bela Vista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 3.652). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.441/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 294 mil
54 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 3.652
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.441/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 294 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.123/m²
Unidade típica
R$ 247 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.542/m² – R$ 5.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 3.652
Maior valorR$ 238 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas20%
  1. 28/11/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 198327,78% transferido54 m²R$ 3.652—
  2. 14/06/2022APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 198354 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
  3. 29/10/2020APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 198354 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
  4. 06/06/2016APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 198354 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  5. 27/02/2015APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 126 mil (66%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  6. 20/06/2014APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 198354 m²R$ 238.000R$ 4.407/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
251 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~5 unidades de 54 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 64 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.292/m² · 15
2012—R$ 2.828/m² · 4
2013—R$ 3.442/m² · 11
2014R$ 4.407/m² · 1R$ 4.199/m² · 8
2015R$ 3.519/m² · 1R$ 4.623/m² · 10
2016R$ 3.333/m² · 1R$ 4.203/m² · 9
2017—R$ 4.762/m² · 1
2018—R$ 4.123/m² · 4
2019—R$ 2.705/m² · 4
2020R$ 3.889/m² · 1R$ 3.889/m² · 11
2021—R$ 3.614/m² · 15
2022R$ 3.889/m² · 1R$ 4.071/m² · 10
2023—R$ 3.870/m² · 9
2024—R$ 4.928/m² · 5
2025—R$ 4.226/m² · 14
2026—R$ 5.426/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20142015201620202022
Ver tabela
20141 vendas · R$ 4.407/m²
20151 vendas · R$ 3.519/m²
20161 vendas · R$ 3.333/m²
20201 vendas · R$ 3.889/m²
20221 vendas · R$ 3.889/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 190 mil
Sem financiamento informado480%R$ 604 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda655%
  • Operações societárias545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda655%R$ 1 mi
Operações societárias545%R$ 14 mil

Calculadora

R$ 247.368R$ 4.123/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cd de São Joaquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Prédio inteiro1R$ 1.979/m²R$ 884 mil
Nº 85Apartamento18R$ 4.591/m²R$ 351 mil
Nº 115Apartamento11R$ 4.385/m²R$ 351 mil
Nº 128Apartamento1R$ 5.506/m²R$ 479 mil
Nº 140Apartamento5R$ 6.885/m²R$ 523 mil
Nº 159Apartamento3R$ 4.869/m²R$ 300 mil
Nº 211Apartamento2R$ 1.156/m²R$ 69 mil
Nº 273Apartamento1R$ 3.259/m²R$ 287 mil
Nº 326Casa1R$ 12.989/m²R$ 2,5 mi
Nº 327Casa1R$ 1.981/m²R$ 852 mil

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