Rua Cd de São Joaquim, 159 (Bela Vista)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.869/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
71 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 60 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.869/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.123/m²
Unidade típica
R$ 247 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.542/m² – R$ 5.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 660/m²
Financiadas78%
  1. 28/05/2025AP T02AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (100%)92 m²R$ 60.321R$ 656/m²
  2. 22/04/2025AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 189 mil (86%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
  3. 19/05/2023AP 113 AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 50 mil (20%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  4. 30/11/2022AP 113 AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 45 mil (100%)71 m²R$ 45.026R$ 634/m²
  5. 14/01/2022AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 201271 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
  6. 27/07/2021AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 55 mil (100%)79 m²R$ 54.736R$ 693/m²
  7. 19/11/2020PREDIO 01 AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 27 mil (100%)79 m²R$ 26.787R$ 339/m²
  8. 03/03/2020PREDIO 01 APApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 51 mil (100%)78 m²R$ 51.452R$ 660/m²
  9. 08/08/2019AP T01AApartamento em condomínio · construído em 201282 m²R$ 52.321R$ 638/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
371 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~51 unidades de 71 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 51 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.292/m² · 15
2012—R$ 2.828/m² · 4
2013—R$ 3.442/m² · 11
2014—R$ 4.199/m² · 8
2015—R$ 4.623/m² · 10
2016—R$ 4.203/m² · 9
2017—R$ 4.762/m² · 1
2018—R$ 4.123/m² · 4
2019R$ 638/m² · 1R$ 2.705/m² · 4
2020R$ 499/m² · 2R$ 3.889/m² · 11
2021R$ 693/m² · 1R$ 3.614/m² · 15
2022R$ 2.254/m² · 2R$ 4.071/m² · 10
2023R$ 3.521/m² · 1R$ 3.870/m² · 9
2024—R$ 4.928/m² · 5
2025R$ 3.078/m² · 2R$ 4.226/m² · 14
2026—R$ 5.426/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220192 vendas20202021202220232025
Ver tabela
20191 vendas · R$ 638/m²
20202 vendas · R$ 499/m²
20211 vendas · R$ 693/m²
20222 vendas · R$ 2.254/m²
20231 vendas · R$ 3.521/m²
20252 vendas · R$ 3.078/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
  • Sem financiamento informado222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%R$ 708 mil
Sem financiamento informado222%R$ 327 mil

Calculadora

R$ 247.368R$ 4.123/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cd de São Joaquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Prédio inteiro1R$ 1.979/m²R$ 884 mil
Nº 85Apartamento18R$ 4.591/m²R$ 351 mil
Nº 115Apartamento11R$ 4.385/m²R$ 351 mil
Nº 128Apartamento1R$ 5.506/m²R$ 479 mil
Nº 140Apartamento5R$ 6.885/m²R$ 523 mil
Nº 181Apartamento5R$ 5.441/m²R$ 294 mil
Nº 211Apartamento2R$ 1.156/m²R$ 69 mil
Nº 273Apartamento1R$ 3.259/m²R$ 287 mil
Nº 326Casa1R$ 12.989/m²R$ 2,5 mi
Nº 327Casa1R$ 1.981/m²R$ 852 mil

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