Rua Cd de São Joaquim, 211 (Bela Vista)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 1.156/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 69 mil
60 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 65 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.156/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 69 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.123/m²
Unidade típica
R$ 247 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.542/m² – R$ 5.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 65 mil
Mediana da listaR$ 443/m²
Financiadas0%
  1. 19/12/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200160 m²R$ 65.000R$ 1.083/m²
  2. 19/12/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200160 m²R$ 65.000R$ 1.083/m²
  3. 19/12/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 50.000R$ 633/m²
  4. 19/12/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  5. 19/12/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  6. 19/12/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  7. 19/12/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  8. 19/12/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  9. 19/12/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  10. 19/12/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  11. 19/12/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  12. 19/12/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  13. 19/12/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  14. 19/12/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  15. 19/12/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  16. 19/12/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  17. 19/12/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  18. 19/12/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  19. 19/12/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  20. 19/12/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  21. 19/12/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  22. 19/12/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  23. 19/12/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  24. 19/12/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²
  25. 19/12/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga79 m²R$ 35.000R$ 443/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
573 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~88 unidades de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 547 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.292/m² · 15
2012—R$ 2.828/m² · 4
2013—R$ 3.442/m² · 11
2014—R$ 4.199/m² · 8
2015—R$ 4.623/m² · 10
2016—R$ 4.203/m² · 9
2017—R$ 4.762/m² · 1
2018—R$ 4.123/m² · 4
2019—R$ 2.705/m² · 4
2020—R$ 3.889/m² · 11
2021—R$ 3.614/m² · 15
2022—R$ 4.071/m² · 10
2023—R$ 3.870/m² · 9
2024—R$ 4.928/m² · 5
2025R$ 443/m² · 38R$ 4.226/m² · 14
2026—R$ 5.426/m² · 2

Distribuição dos preços

R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 443/m²5007501 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 443/m² – R$ 475/m²25
R$ 475/m² – R$ 507/m²10
R$ 507/m² – R$ 539/m²0
R$ 539/m² – R$ 571/m²0
R$ 571/m² – R$ 603/m²0
R$ 603/m² – R$ 635/m²1
R$ 635/m² – R$ 667/m²0
R$ 667/m² – R$ 699/m²0
R$ 699/m² – R$ 731/m²0
R$ 731/m² – R$ 763/m²0
R$ 763/m² – R$ 795/m²0
R$ 795/m² – R$ 827/m²0
R$ 827/m² – R$ 859/m²0
R$ 859/m² – R$ 891/m²0
R$ 891/m² – R$ 923/m²0
R$ 923/m² – R$ 955/m²0
R$ 955/m² – R$ 987/m²0
R$ 987/m² – R$ 1.019/m²0
R$ 1.019/m² – R$ 1.051/m²0
R$ 1.051/m² – R$ 1.083/m²2

Calculadora

R$ 247.368R$ 4.123/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cd de São Joaquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Apartamento18R$ 4.591/m²R$ 351 mil
Nº 115Apartamento11R$ 4.385/m²R$ 351 mil
Nº 128Apartamento1R$ 5.506/m²R$ 479 mil
Nº 140Apartamento5R$ 6.885/m²R$ 523 mil
Nº 159Apartamento3R$ 4.869/m²R$ 300 mil
Nº 181Apartamento5R$ 5.441/m²R$ 294 mil
Nº 273Apartamento1R$ 3.259/m²R$ 287 mil
Nº 326Casa1R$ 12.989/m²R$ 2,5 mi
Nº 327Casa1R$ 1.981/m²R$ 852 mil
Nº 340Apartamento46R$ 5.789/m²R$ 330 mil

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