Rua Avanhandava, 921 (Bela Vista)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.985/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 336 mil
56 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.985/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 336 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²
Unidade típica
R$ 255 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.263/m²
Financiadas38%
  1. 30/04/2026APTO 12 A1Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 240 mil (80%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  2. 07/05/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 263 mil (70%)66 m²R$ 375.000R$ 5.682/m²
  3. 28/03/2025A6 APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 248 mil (80%)54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
  4. 29/11/2024APTO 12 A1Apartamento em condomínio · construído em 196458 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  5. 19/11/2024APTO 18 A1Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (56%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
  6. 24/01/2024A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196452 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  7. 22/05/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 196458 m²R$ 365.000R$ 6.293/m²
  8. 15/02/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 196466 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
  9. 08/02/2023A8 APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 20.000R$ 308/m²
  10. 31/01/2023A8 APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 0R$ 0/m²
  11. 24/05/2022A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 196460 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
  12. 19/05/2022A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 255.000R$ 3.400/m²
  13. 16/02/2022APTO 43 A4Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 70 mil (22%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
  14. 08/12/2020A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196480 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
  15. 30/10/2019A8 APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 102 mil (41%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  16. 20/09/2019APTO 48 A4Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
  17. 24/07/2019APTO 45 A4Apartamento em condomínio · construído em 196460 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  18. 17/09/2018APTO 41 A413Apartamento em condomínio · construído em 196452 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  19. 17/09/2018AP 11 1ANDApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 192 mil (80%)52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  20. 26/07/2018A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 133 mil (70%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  21. 29/06/2018A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  22. 30/05/2014APTO 48 A4Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 268 mil (80%)54 m²R$ 335.000R$ 6.204/m²
  23. 17/10/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 112 mil (51%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  24. 19/03/2013AP 36 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 196464 m²R$ 30.000R$ 469/m²
  25. 19/03/2013APTO 35 A3Apartamento em condomínio · construído em 196460 m²R$ 30.000R$ 500/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
713 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~73 unidades de 56 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 467 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.000/m² · 3R$ 1.862/m² · 44
2012R$ 3.459/m² · 2R$ 1.771/m² · 32
2013R$ 500/m² · 3R$ 3.333/m² · 19
2014R$ 6.204/m² · 1R$ 2.556/m² · 20
2015—R$ 2.643/m² · 14
2016—R$ 2.772/m² · 12
2017—R$ 3.198/m² · 14
2018R$ 4.308/m² · 4R$ 3.846/m² · 13
2019R$ 4.259/m² · 3R$ 4.259/m² · 13
2020R$ 5.500/m² · 1R$ 4.442/m² · 16
2021—R$ 5.683/m² · 38
2022R$ 4.267/m² · 3R$ 5.526/m² · 35
2023R$ 2.578/m² · 4R$ 5.896/m² · 18
2024R$ 5.172/m² · 3R$ 5.307/m² · 22
2025R$ 5.711/m² · 2R$ 5.340/m² · 15
2026R$ 5.172/m² · 1R$ 5.640/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas20182020202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.000/m²
20122 vendas · R$ 3.459/m²
20133 vendas · R$ 500/m²
20141 vendas · R$ 6.204/m²
20184 vendas · R$ 4.308/m²
20193 vendas · R$ 4.259/m²
20201 vendas · R$ 5.500/m²
20223 vendas · R$ 4.267/m²
20234 vendas · R$ 2.578/m²
20243 vendas · R$ 5.172/m²
20252 vendas · R$ 5.711/m²
20261 vendas · R$ 5.172/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
  • Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1362%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3088%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Execuções, leilões e retomadas38,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3088%R$ 7,1 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 50 mil
Execuções, leilões e retomadas38,8%R$ 377 mil

Calculadora

R$ 255.000R$ 5.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Avanhandava

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 583Prédio inteiro1R$ 1.785/m²R$ 953 mil
Nº 728Casa1R$ 10.690/m²R$ 3,2 mi
Nº 777Outros1R$ 2.972/m²R$ 895 mil
Nº 837Apartamento67R$ 6.731/m²R$ 290 mil
Nº 844Apartamento2R$ 3.652/m²R$ 628 mil
Nº 870Apartamento3R$ 4.040/m²R$ 893 mil
Nº 883Apartamento1R$ 6.458/m²R$ 1,5 mi
Nº 886Apartamento17R$ 5.609/m²R$ 320 mil
Nº 901Apartamento10R$ 5.405/m²R$ 341 mil
Nº 918Apartamento2R$ 3.955/m²R$ 684 mil

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