Rua Avanhandava, 901 (Bela Vista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.405/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.405/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 341 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas33%
- 03/10/2025APTO 41CApartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
- 24/05/2024APTO 13AApartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 05/10/2023APTO 63AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 81 mil (29%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 11/07/2023APTO 91FApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 368 mil (70%)87 m²R$ 525.000R$ 6.034/m²
- 09/05/2022APTO 72EApartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 14/05/2021APTO 94GApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 277 mil (84%)58 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²
- 03/10/2018APTO 44DApartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 28/01/2016APTO 64DApartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
- 22/07/2015APTO 54DApartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- 07/02/2014APTO 14DApartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido58 m²R$ 45.000—
- 04/04/2012APTO 61CApartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 15/02/2011APTO 71CApartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 60.000R$ 706/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
484 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~63 unidades de 63 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 415 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 706/m² · 1 | R$ 1.862/m² · 44 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.771/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.556/m² · 20 |
| 2015 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.198/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.259/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.442/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.690/m² · 1 | R$ 5.683/m² · 38 |
| 2022 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.526/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.239/m² · 2 | R$ 5.896/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 22 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 5.340/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.640/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 706/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.690/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.239/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 255.000R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Avanhandava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 583 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.785/m² | R$ 953 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 10.690/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 777 | Outros | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 895 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 67 | R$ 6.731/m² | R$ 290 mil |
| Nº 844 | Apartamento | 2 | R$ 3.652/m² | R$ 628 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 3 | R$ 4.040/m² | R$ 893 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 886 | Apartamento | 17 | R$ 5.609/m² | R$ 320 mil |
| Nº 918 | Apartamento | 2 | R$ 3.955/m² | R$ 684 mil |
| Nº 921 | Apartamento | 26 | R$ 5.985/m² | R$ 336 mil |