Rua Avanhandava, 886 (Bela Vista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.609/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.609/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 320 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.491/m²
Financiadas25%
- 19/01/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976MCMV · R$ 197 mil (62%)57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 25/08/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197657 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 18/07/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197657 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 02/07/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197657 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 18/09/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197653 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
- 18/09/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197653 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
- 31/07/2020AP 52 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 166 mil (66%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 17/11/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197653 m²R$ 139.000R$ 2.623/m²
- 19/11/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197657 m²R$ 213.408R$ 3.744/m²
- 28/11/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197653 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
- 17/12/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 69 mil (36%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 25/10/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 148 mil (70%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 09/09/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197653 m²R$ 112.392R$ 2.121/m²
- 14/06/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (80%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 30/06/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 83 mil (51%)57 m²R$ 162.000R$ 2.842/m²
- 27/06/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197657 m²R$ 155.200R$ 2.723/m²
- 23/05/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197657 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
408 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~22 unidades de 57 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.723/m² · 3 | R$ 1.862/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 1.771/m² · 32 |
| 2013 | R$ 3.509/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.617/m² · 2 | R$ 2.556/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.772/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.259/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.264/m² · 3 | R$ 4.442/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.561/m² · 1 | R$ 5.683/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 5.526/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 5.896/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.340/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.614/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 232 mil |
Calculadora
R$ 255.000R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Avanhandava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 583 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.785/m² | R$ 953 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 10.690/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 777 | Outros | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 895 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 67 | R$ 6.731/m² | R$ 290 mil |
| Nº 844 | Apartamento | 2 | R$ 3.652/m² | R$ 628 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 3 | R$ 4.040/m² | R$ 893 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 901 | Apartamento | 10 | R$ 5.405/m² | R$ 341 mil |
| Nº 918 | Apartamento | 2 | R$ 3.955/m² | R$ 684 mil |
| Nº 921 | Apartamento | 26 | R$ 5.985/m² | R$ 336 mil |