Rua Avanhandava, 358 (Bela Vista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.702/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.702/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 340 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.623/m²
Financiadas50%
- 10/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 241 mil (71%)75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 13/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 204 mil (80%)45 m²R$ 255.000R$ 5.667/m²
- 26/04/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 245 mil (78%)75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 27/10/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197875 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 06/12/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (62%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 06/08/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197845 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
- 10/08/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 251 mil (80%)75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 13/09/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197845 m²R$ 158.052R$ 3.512/m²
- 30/10/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197845 m²R$ 141.006R$ 3.133/m²
- 09/06/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197845 m²R$ 138.674R$ 3.082/m²
- 24/08/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197875 m²R$ 70.000R$ 933/m²
- 13/10/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 30 mil (22%)45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
- 17/02/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197875 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
- 22/02/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197845 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
304 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~13 unidades de 75 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 1.862/m² · 44 |
| 2012 | R$ 933/m² · 1 | R$ 1.771/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.556/m² · 20 |
| 2015 | R$ 3.108/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.772/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.259/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.442/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.944/m² · 2 | R$ 5.683/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 5.526/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 5.896/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 5.340/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.100/m² · 2 | R$ 5.640/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 933/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.100/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 903 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 148 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 255.000R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Avanhandava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 6.555/m² | R$ 424 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 5.146/m² | R$ 620 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 7 | R$ 5.161/m² | R$ 919 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 127 | R$ 4.667/m² | R$ 154 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 43 | R$ 10.000/m² | R$ 320 mil |
| Nº 507 | Terreno | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 568 | Loja | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 2 mi |
| Nº 583 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.785/m² | R$ 953 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 10.690/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 777 | Outros | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 895 mil |