Rua Avanhandava, 281 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.146/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.146/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 620 mil (130 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.556/m²
Financiadas40%
- 23/08/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 145 mil (35%)90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 21/11/2022APTO 62 GARAGE AApartamento em condomínio · construído em 1959156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 03/10/2022A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1959130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 22/12/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 450 mil (79%)130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
- 28/04/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido130 m²R$ 115.000—
- 18/08/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 18/02/2014APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1959116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 11/04/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 31/01/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 38.000R$ 422/m²
- 31/05/2011UNIDADE AUTApartamento em condomínio · construído em 1959137 m²R$ 220.000R$ 1.606/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
502 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~36 unidades de 130 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 1.862/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 1.771/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.044/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.437/m² · 2 | R$ 2.556/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.772/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.198/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.259/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.385/m² · 1 | R$ 4.442/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 5.683/m² · 38 |
| 2022 | R$ 5.064/m² · 2 | R$ 5.526/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 5.896/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 5.340/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.640/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.437/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 255.000R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Avanhandava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 6.555/m² | R$ 424 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 14 | R$ 4.702/m² | R$ 340 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 7 | R$ 5.161/m² | R$ 919 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 127 | R$ 4.667/m² | R$ 154 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 43 | R$ 10.000/m² | R$ 320 mil |
| Nº 507 | Terreno | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 568 | Loja | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 2 mi |
| Nº 583 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.785/m² | R$ 953 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 10.690/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 777 | Outros | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 895 mil |