Rua Almirante Marques de Leao, 519 (Bela Vista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.293/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 419 mil
82 m² típicos
Última venda
out/2021
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.293/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 419 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.209/m²
Unidade típica
R$ 385 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.762/m² – R$ 5.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2021 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas—
  1. 13/10/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 100 mil (29%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
  2. 29/01/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 195689,06% transferido82 m²R$ 385.000—
  3. 16/05/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195682 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  4. 17/10/2014AP 02Apartamento em condomínio · construído em 195676 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  5. 21/11/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 150 mil (42%)82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
  6. 04/11/2013AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 217 mil (100%)81 m²R$ 217.000R$ 2.679/m²
  7. 04/11/2013AP 25Apartamento em condomínio · construído em 195681 m²R$ 1.891R$ 23/m²
  8. 23/12/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195676 m²R$ 189.427R$ 2.492/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.125 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~19 unidades de 82 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 474 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.556/m² · 27
2012R$ 2.492/m² · 1R$ 3.222/m² · 13
2013R$ 2.679/m² · 3R$ 3.774/m² · 23
2014R$ 1.053/m² · 1R$ 4.253/m² · 20
2015—R$ 3.037/m² · 8
2016R$ 4.878/m² · 1R$ 4.102/m² · 14
2017—R$ 3.015/m² · 8
2018—R$ 2.875/m² · 11
2019—R$ 4.537/m² · 10
2020—R$ 4.470/m² · 14
2021R$ 4.268/m² · 1R$ 4.595/m² · 21
2022—R$ 3.840/m² · 14
2023—R$ 5.390/m² · 9
2024—R$ 4.554/m² · 15
2025—R$ 5.103/m² · 16
2026—R$ 5.215/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2013201420162021
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.492/m²
20133 vendas · R$ 2.679/m²
20141 vendas · R$ 1.053/m²
20161 vendas · R$ 4.878/m²
20211 vendas · R$ 4.268/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 350 mil
Sem financiamento informado267%R$ 785 mil

Calculadora

R$ 385.464R$ 5.209/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Almirante Marques de Leao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 308Vaga de garagem31R$ 1.148/m²R$ 34 mil
Nº 336Apartamento21R$ 4.436/m²R$ 461 mil
Nº 347Loja2R$ 1.466/m²R$ 255 mil
Nº 378Casa1R$ 8.523/m²R$ 1,7 mi
Nº 390Casa1R$ 1.419/m²R$ 142 mil
Nº 400Apartamento20R$ 6.326/m²R$ 304 mil
Nº 638Vaga de garagem58R$ 2.815/m²R$ 79 mil
Nº 656Apartamento62R$ 5.209/m²R$ 385 mil
Nº 708Casa1R$ 9.686/m²R$ 4,2 mi
Nº 723Casa1R$ 9.779/m²R$ 753 mil

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