Rua Almirante Marques de Leao, 308 (Bela Vista)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.148/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 34 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.148/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 34 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.667/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.290/m² – R$ 2.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.282/m²
Financiadas13%
- 09/06/2026BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 30/07/2025BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 22/02/2024BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19830,44% transferido30 m²R$ 35.000—
- 24/01/2024BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 32 mil (75%)30 m²R$ 43.000R$ 1.433/m²
- 18/01/2024BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 10.000R$ 333/m²
- 05/04/2023BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 107.000R$ 3.567/m²
- 28/04/2023BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 19.874R$ 662/m²
- 28/04/2023BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 19.874R$ 568/m²
- 30/11/2022BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 20/05/2022BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 19 mil (48%)30 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 09/04/2022BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 62.000R$ 2.067/m²
- 07/10/2021BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 129.525R$ 3.701/m²
- 20/05/2021BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 44.874R$ 1.282/m²
- 01/12/2020BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 22/12/2020BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 10/06/2019BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 84.000R$ 2.800/m²
- 18/12/2018BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 81.706R$ 2.724/m²
- 11/09/2018BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 11/09/2018BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- 18/10/2016BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 16 mil (53%)30 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 11/07/2016BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 03/03/2015BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 23/01/2015BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
- 16/08/2013BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 51.000R$ 1.700/m²
- 27/01/2012BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 20.000R$ 667/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.248 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.086 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
9 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 6 | R$ 1.036/m² · 17 |
| 2012 | R$ 619/m² · 2 | R$ 667/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 1.485/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 968/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.417/m² · 2 | R$ 1.417/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.833/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.270/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.161/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.491/m² · 2 | R$ 1.964/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.067/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2023 | R$ 662/m² · 3 | R$ 1.286/m² · 9 |
| 2024 | R$ 883/m² · 2 | R$ 1.965/m² · 8 |
| 2025 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 9 |
| 2026 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 619/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 662/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 883/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%
- Sem financiamento informado3379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 79% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5995%
- Dação, permuta e outros onerosos34,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 95% | R$ 8,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,8% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 50.000R$ 1.667/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Almirante Marques de Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 578 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 49 | R$ 5.213/m² | R$ 251 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 21 | R$ 4.436/m² | R$ 461 mil |
| Nº 347 | Loja | 2 | R$ 1.466/m² | R$ 255 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 8.523/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 142 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 20 | R$ 6.326/m² | R$ 304 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 6 | R$ 5.293/m² | R$ 419 mil |
| Nº 638 | Vaga de garagem | 58 | R$ 2.815/m² | R$ 79 mil |