Rua Almirante Marques de Leao, 336 (Bela Vista)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.436/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.436/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 461 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.209/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.762/m² – R$ 5.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas62%
- 19/12/2025AP 22 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 14/07/2025AP14 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 298 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 05/06/2024AP 73 1BOXApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 172 mil (49%)c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 25/04/2024AP 62 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 25/05/2022AP 53 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 107 mil (35%)c/ vaga104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 08/02/2022AP 62 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 17/07/2020AP14 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 26/11/2018AP 43 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 27/09/2018AP 71 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
- 27/08/2018AP 32 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 202 mil (71%)c/ vaga104 m²R$ 283.000R$ 2.721/m²
- 07/03/2018AP14 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 25/10/2017AP 21 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 30/11/2016AP 74 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 236 mil (74%)c/ vaga104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 14/05/2014AP 73 1BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 149 mil (47%)c/ vaga104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 15/01/2014AP 43 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga104 m²R$ 199.000R$ 1.913/m²
- 18/09/2013AP 43 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga104 m²R$ 199.000R$ 1.913/m²
- 24/05/2013AP 21 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 220 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 315.000R$ 3.029/m²
- 10/05/2013AP 43 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga104 m²R$ 199.000R$ 1.913/m²
- 17/02/2012AP 51 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga104 m²R$ 60.000—
- 23/03/2011AP 21 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga104 m²R$ 160.000R$ 1.538/m²
- 08/02/2011AP 22 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 25/02/2011AP 44 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga104 m²R$ 195.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
695 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~47 unidades de 104 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 559 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 2.556/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 3.222/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.913/m² · 3 | R$ 3.774/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.495/m² · 2 | R$ 4.253/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 3.037/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.102/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 3.015/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.755/m² · 4 | R$ 2.875/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.537/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 4.470/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.595/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.029/m² · 2 | R$ 3.840/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.390/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.038/m² · 2 | R$ 4.554/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.159/m² · 2 | R$ 5.103/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 5.215/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.159/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 188 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 137 mil |
Calculadora
R$ 385.464R$ 5.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Marques de Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 578 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 49 | R$ 5.213/m² | R$ 251 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 308 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.148/m² | R$ 34 mil |
| Nº 347 | Loja | 2 | R$ 1.466/m² | R$ 255 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 8.523/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 142 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 20 | R$ 6.326/m² | R$ 304 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 6 | R$ 5.293/m² | R$ 419 mil |
| Nº 638 | Vaga de garagem | 58 | R$ 2.815/m² | R$ 79 mil |