Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 993 (Bela Vista)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1940, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.725/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 543 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 485 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.725/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 543 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas43%
- 12/06/2026APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 1940SFH · R$ 388 mil (80%)124 m²R$ 485.000R$ 3.911/m²
- 17/06/2026APTO 809Apartamento em condomínio · construído em 1940104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 05/05/2026AP 102 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1940SFH · R$ 250 mil (71%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 03/02/2020APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 194016,66% transferido104 m²R$ 60.000—
- 25/02/2021APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 194016,66% transferido104 m²R$ 60.000—
- 26/03/2026APTO601Apartamento em condomínio · construído em 1940118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 24/03/2026APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 1940MCMV · R$ 133 mil (31%)104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 29/01/2026APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 1940SFH · R$ 719 mil (80%)145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
- 12/11/2025APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1940111 m²R$ 800.000R$ 7.207/m²
- 17/10/2025APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 1940SFH · R$ 497 mil (69%)158 m²R$ 725.000R$ 4.589/m²
- 09/06/2025APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1940Consórcio · R$ 390 mil (76%)104 m²R$ 515.000R$ 4.952/m²
- 22/04/2025APTO 703 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1940SFH · R$ 410 mil (77%)111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 23/01/2025APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 1940SFH · R$ 230 mil (34%)158 m²R$ 680.000R$ 4.304/m²
- 25/11/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1940SFH · R$ 125 mil (32%)101 m²R$ 395.000R$ 3.911/m²
- 25/10/2024APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 194075% transferido118 m²R$ 300.000—
- 07/06/2024AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1940118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 27/06/2024APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 1940SFH · R$ 263 mil (69%)84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 22/05/2024APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1940SFH · R$ 417 mil (75%)111 m²R$ 556.000R$ 5.009/m²
- 17/05/2024APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 1940SFH · R$ 270 mil (61%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 04/03/2024APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 194033,32% transferido104 m²R$ 129.102—
- 14/08/2023APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 1940Consórcio · R$ 342 mil (67%)191 m²R$ 510.000R$ 2.670/m²
- 20/06/2023APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1940111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 18/04/2023APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1940Consórcio · R$ 550 mil (100%)158 m²R$ 550.000R$ 3.481/m²
- 05/01/2023APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1940191 m²R$ 400.000R$ 2.094/m²
- 15/03/2022APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 194050% transferido145 m²R$ 255.166—
Este endereço
Construído em
1940
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.559 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,5 mi
~130 unidades de 115 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
16 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.067/m² · 2 | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.885/m² · 5 | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.345/m² · 3 | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | R$ 3.982/m² · 2 | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | R$ 926/m² · 2 | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | R$ 2.811/m² · 2 | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.952/m² · 2 | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | R$ 3.076/m² · 4 | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | R$ 4.231/m² · 5 | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | R$ 4.775/m² · 5 | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | R$ 4.546/m² · 6 | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 926/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.546/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.724/m² – R$ 3.883/m² | 0 |
| R$ 3.883/m² – R$ 4.042/m² | 2 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.202/m² | 1 |
| R$ 4.202/m² – R$ 4.361/m² | 3 |
| R$ 4.361/m² – R$ 4.520/m² | 0 |
| R$ 4.520/m² – R$ 4.679/m² | 2 |
| R$ 4.679/m² – R$ 4.838/m² | 1 |
| R$ 4.838/m² – R$ 4.997/m² | 2 |
| R$ 4.997/m² – R$ 5.156/m² | 2 |
| R$ 5.156/m² – R$ 5.316/m² | 0 |
| R$ 5.316/m² – R$ 5.475/m² | 0 |
| R$ 5.475/m² – R$ 5.634/m² | 0 |
| R$ 5.634/m² – R$ 5.793/m² | 0 |
| R$ 5.793/m² – R$ 5.952/m² | 0 |
| R$ 5.952/m² – R$ 6.111/m² | 0 |
| R$ 6.111/m² – R$ 6.271/m² | 1 |
| R$ 6.271/m² – R$ 6.430/m² | 0 |
| R$ 6.430/m² – R$ 6.589/m² | 0 |
| R$ 6.589/m² – R$ 6.748/m² | 0 |
| R$ 6.748/m² – R$ 6.907/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
- Minha Casa Minha Vida12,7%
- Consórcio38,1%
- Sem financiamento informado2157%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 32% | R$ 6,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,7% | R$ 425 mil |
| Consórcio | 3 | 8,1% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 57% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5089%
- Execuções, leilões e retomadas35,4%
- Operações societárias11,8%
- Partilhas e divisões23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 89% | R$ 18,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,4% | R$ 498 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 106 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,6% | R$ 185 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5598%
- Comercial vertical11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 55 | 98% | R$ 19,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,8% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 9.571/m² | R$ 22,5 mi |
| Nº 903 | Apartamento | 23 | R$ 6.974/m² | R$ 250 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 12 | R$ 4.645/m² | R$ 459 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 25 | R$ 5.227/m² | R$ 330 mil |
| Nº 996 | Loja | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 13 | R$ 4.198/m² | R$ 628 mil |
| Nº 1050 | Apartamento | 36 | R$ 6.234/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1061 | Loja | 1 | R$ 22.760/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 1084 | Loja | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1098 | Apartamento | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 550 mil |