Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 928 (Bela Vista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.645/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.645/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 459 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.547/m²
Financiadas40%
- 02/12/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1967106 m²R$ 319.848R$ 3.017/m²
- 11/08/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 115 mil (28%)92 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
- 27/03/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 196792 m²R$ 382.000R$ 4.152/m²
- 04/11/2022APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1967106 m²R$ 376.000R$ 3.547/m²
- 27/09/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196792 m²R$ 198.000R$ 2.152/m²
- 06/05/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196792 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 10/11/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1967106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 18/12/2018APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (80%)106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
- 21/02/2017APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 187 mil (62%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 05/02/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 304 mil (80%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 07/07/2014APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (72%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 04/06/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 196792 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 16/03/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967106 m²R$ 60.000R$ 566/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~60 unidades de 92 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 566/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.726/m² · 1 | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | R$ 3.547/m² · 3 | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.332/m² · 2 | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 566/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.332/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Comercial vertical17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 846 | Outros | 1 | R$ 9.532/m² | R$ 46,3 mi |
| Nº 865 | Outros | 2 | R$ 2.560/m² | R$ 7 mi |
| Nº 872 | Sala | 6 | R$ 4.817/m² | R$ 408 mil |
| Nº 877 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 884 | Apartamento | 2 | R$ 5.038/m² | R$ 558 mil |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 9.571/m² | R$ 22,5 mi |
| Nº 903 | Apartamento | 23 | R$ 6.974/m² | R$ 250 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 25 | R$ 5.227/m² | R$ 330 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 41 | R$ 4.725/m² | R$ 543 mil |
| Nº 996 | Loja | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 429 mil |