Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1035 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.198/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.198/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 628 mil (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 4.103/m²
Financiadas58%
- 26/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (63%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 17/03/2025APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 530 mil (73%)177 m²R$ 730.000R$ 4.124/m²
- 14/01/2025APTO 60Apartamento em condomínio · construído em 1971177 m²R$ 575.518R$ 3.252/m²
- 15/06/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 24/05/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 645 mil (85%)163 m²R$ 760.000R$ 4.663/m²
- 11/11/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 170 mil (33%)93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 31/08/2022APTO 120 A12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 828 mil (90%)283 m²R$ 920.000R$ 3.251/m²
- 27/10/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 130 mil (23%)104 m²R$ 565.000R$ 5.433/m²
- 17/02/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 276 mil (80%)93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
- 02/04/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido93 m²R$ 250.000—
- 21/09/2018APTO 6022670Apartamento em condomínio · construído em 1971177 m²R$ 529.414R$ 2.991/m²
- 15/05/2018APTO 60Apartamento em condomínio · construído em 1971177 m²R$ 900.000R$ 5.085/m²
- 14/11/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (78%)93 m²R$ 319.000R$ 3.430/m²
- 13/11/20121A AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido274 m²R$ 1—
- 31/05/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (35%)104 m²R$ 230.000R$ 2.212/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
786 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~20 unidades de 177 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 558 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | R$ 3.430/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.038/m² · 2 | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.571/m² · 2 | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | R$ 4.421/m² · 2 | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.399/m² · 2 | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | R$ 3.688/m² · 2 | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.399/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 903 | Apartamento | 23 | R$ 6.974/m² | R$ 250 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 12 | R$ 4.645/m² | R$ 459 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 25 | R$ 5.227/m² | R$ 330 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 41 | R$ 4.725/m² | R$ 543 mil |
| Nº 996 | Loja | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1050 | Apartamento | 36 | R$ 6.234/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1061 | Loja | 1 | R$ 22.760/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 1084 | Loja | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1098 | Apartamento | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1110 | Apartamento | 7 | R$ 3.192/m² | R$ 603 mil |