Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 (Bela Vista)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.234/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.234/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 278 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.848/m²
Financiadas34%
- 24/08/2026AN2AP24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 151 mil (46%)50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 10/07/2026AN3AP32Apartamento em condomínio · construído em 197647 m²R$ 295.000R$ 6.277/m²
- 04/03/2026AN13AP135Apartamento em condomínio · construído em 197642 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
- 05/11/2025AN 18 AP 182Apartamento em condomínio · construído em 197647 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 04/09/2025AN 16 AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1976MCMV · R$ 176 mil (65%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 03/07/2025AN12AP123Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 272 mil (70%)65 m²R$ 389.000R$ 5.985/m²
- 17/04/2025AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 135 mil (44%)50 m²R$ 305.000R$ 6.100/m²
- 07/08/2024AN 16 AP 165Apartamento em condomínio · construído em 197642 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 18/06/2024AN13AP135Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 162 mil (72%)42 m²R$ 225.000R$ 5.357/m²
- 17/05/2024AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 166 mil (58%)64 m²R$ 288.168R$ 4.503/m²
- 04/01/2024AN3AP33Apartamento em condomínio · construído em 197665 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 31/07/2023AN7AP73Apartamento em condomínio · construído em 197666 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 09/06/2022AN 14 AP 147Apartamento em condomínio · construído em 197648 m²R$ 340.000R$ 7.083/m²
- 17/02/2022AN3AP37Apartamento em condomínio · construído em 197648 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
- 24/11/2021AN 6 AP 66Apartamento em condomínio · construído em 197642 m²R$ 255.000R$ 6.071/m²
- 18/10/2021AN 16 AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 235 mil (68%)65 m²R$ 343.100R$ 5.278/m²
- 20/08/2021AN4AP43Apartamento em condomínio · construído em 197665 m²R$ 282.000R$ 4.338/m²
- 05/08/2021AN 16 AP 164Apartamento em condomínio · construído em 197650 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 28/05/2021AN4AP41Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 287 mil (72%)64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 13/12/2019AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 220 mil (80%)50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- 23/12/2019AN 16 AP 167Apartamento em condomínio · construído em 197648 m²R$ 132.000R$ 2.750/m²
- 04/07/2019AN1AP13Apartamento em condomínio · construído em 197665 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 03/05/2019APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 197642 m²R$ 112.000R$ 2.667/m²
- 18/09/2018AN13AP131Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 168 mil (58%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 06/09/2018AN 18 AP 186Apartamento em condomínio · construído em 197642 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
801 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~17 unidades de 47 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
13 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.980/m² · 4 | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | R$ 3.638/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | R$ 5.596/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | R$ 2.990/m² · 4 | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | R$ 5.278/m² · 5 | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | R$ 5.240/m² · 2 | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.697/m² · 1 | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | R$ 4.986/m² · 4 | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | R$ 5.692/m² · 4 | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | R$ 6.277/m² · 3 | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.596/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.277/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Sem financiamento informado2868%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 29% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 68% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4991%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 91% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,6% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5398%
- Comercial vertical11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 98% | R$ 9,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 928 | Apartamento | 12 | R$ 4.645/m² | R$ 459 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 25 | R$ 5.227/m² | R$ 330 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 41 | R$ 4.725/m² | R$ 543 mil |
| Nº 996 | Loja | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 13 | R$ 4.198/m² | R$ 628 mil |
| Nº 1061 | Loja | 1 | R$ 22.760/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 1084 | Loja | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1098 | Apartamento | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1110 | Apartamento | 7 | R$ 3.192/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1186 | Apartamento | 49 | R$ 4.480/m² | R$ 445 mil |