Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1855 (Bela Vista)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 407 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.450/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 681 mil
125 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 407 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.450/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 681 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²
Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.120/m²
Financiadas55%
  1. 31/07/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 150 mil (26%)125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
  2. 19/03/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1966SFI · R$ 250 mil (38%)125 m²R$ 665.000R$ 5.320/m²
  3. 21/05/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1966125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
  4. 28/11/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1966125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
  5. 01/06/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1966125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
  6. 25/07/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 250 mil (42%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  7. 19/10/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1966125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
  8. 23/09/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 340 mil (66%)125 m²R$ 515.000R$ 4.120/m²
  9. 26/05/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 412 mil (80%)125 m²R$ 515.000R$ 4.120/m²
  10. 27/07/2017APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 260 mil (47%)125 m²R$ 555.000R$ 4.440/m²
  11. 29/05/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1966125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
  12. 19/09/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1966125 m²R$ 413.000R$ 3.304/m²
  13. 26/10/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1966125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
  14. 18/07/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1966125 m²R$ 195.104R$ 1.561/m²
  15. 04/05/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1966125 m²R$ 252.000R$ 2.016/m²
  16. 28/02/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1966125 m²R$ 285.000R$ 2.280/m²
  17. 05/01/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1966125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.242 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,9 mi
~41 unidades de 125 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 453 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.148/m² · 4R$ 2.566/m² · 44
2012R$ 3.360/m² · 1R$ 2.887/m² · 59
2013R$ 3.304/m² · 1R$ 3.803/m² · 45
2014—R$ 3.771/m² · 42
2015R$ 4.960/m² · 1R$ 3.934/m² · 23
2016—R$ 3.775/m² · 24
2017R$ 4.440/m² · 1R$ 3.700/m² · 30
2018—R$ 4.384/m² · 34
2019—R$ 4.405/m² · 33
2020R$ 4.120/m² · 3R$ 4.175/m² · 22
2021—R$ 4.600/m² · 41
2022R$ 4.800/m² · 1R$ 4.430/m² · 50
2023R$ 3.680/m² · 1R$ 4.594/m² · 44
2024R$ 6.000/m² · 1R$ 5.156/m² · 59
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 5.370/m² · 58
2026R$ 4.940/m² · 2R$ 5.118/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132017202220242026
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20114 vendas · R$ 2.148/m²
20121 vendas · R$ 3.360/m²
20131 vendas · R$ 3.304/m²
20151 vendas · R$ 4.960/m²
20171 vendas · R$ 4.440/m²
20203 vendas · R$ 4.120/m²
20221 vendas · R$ 4.800/m²
20231 vendas · R$ 3.680/m²
20241 vendas · R$ 6.000/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²
20262 vendas · R$ 4.940/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado1063%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 2,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 665 mil
Sem financiamento informado1063%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2985%
  • Cessões de direitos25,9%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Partilhas e divisões25,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2985%R$ 9,3 mi
Cessões de direitos25,9%R$ 69 mil
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 172 mil
Partilhas e divisões25,9%R$ 220 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3397%
  • Comercial vertical12,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3397%R$ 9,6 mi
Comercial vertical12,9%R$ 161 mil

Calculadora

R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1739Apartamento7R$ 5.427/m²R$ 411 mil
Nº 1752Loja1R$ 10.147/m²R$ 1,8 mi
Nº 1758Loja2R$ 5.083/m²R$ 915 mil
Nº 1764Loja2R$ 2.485/m²R$ 447 mil
Nº 1798Loja2R$ 13.405/m²R$ 2,4 mi
Nº 1804Loja2R$ 7.565/m²R$ 1,4 mi
Nº 1848Apartamento28R$ 5.733/m²R$ 691 mil
Nº 1872Apartamento26R$ 5.427/m²R$ 735 mil
Nº 1902Apartamento35R$ 6.020/m²R$ 590 mil
Nº 1938Apartamento22R$ 7.619/m²R$ 420 mil

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