Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1872 (Bela Vista)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.427/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 735 mil
99 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 800 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.427/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 735 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²
Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 4.719/m²
Financiadas32%
  1. 15/04/2026AP 56 MEX.Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (17%)154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
  2. 02/03/2026APTO 176 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 552 mil (75%)154 m²R$ 738.000R$ 4.792/m²
  3. 28/07/2025AP 66 MEX.Apartamento em condomínio · construído em 19700,73% transferidoSFH · R$ 200 mil (22%)154 m²R$ 920.000—
  4. 25/06/2025AP 112 ARG.Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 502.494R$ 5.076/m²
  5. 06/12/2024AP 86 MEX.Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido154 m²R$ 428.000—
  6. 09/12/2024AP 133 C. RICAApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 413.000R$ 4.172/m²
  7. 20/06/2024AP 134 C. RICAApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 800.000R$ 8.081/m²
  8. 21/05/2024AP 115 MEX.Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 630.000R$ 8.289/m²
  9. 17/04/2023AP 54 C. RICAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
  10. 18/03/2022AP 193 C. RICAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (80%)99 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
  11. 17/09/2021APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (57%)99 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
  12. 06/08/2021APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 599.687R$ 6.057/m²
  13. 26/04/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 420 mil (71%)99 m²R$ 590.000R$ 5.960/m²
  14. 22/12/2020APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  15. 04/09/2020AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 475 mil (79%)76 m²R$ 605.000R$ 7.961/m²
  16. 27/09/2018APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 414.000R$ 4.182/m²
  17. 31/08/2018APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
  18. 22/03/2018APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
  19. 04/10/2017APTO 205 20Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  20. 29/09/2017APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 414.000R$ 4.182/m²
  21. 12/07/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 290.000R$ 1.859/m²
  22. 17/05/2017APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 435.000R$ 4.394/m²
  23. 05/02/2016APTO 205 20Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
  24. 04/09/2015APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido76 m²R$ 85.387—
  25. 15/04/2015APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
4.000 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385,3 mi
~524 unidades de 99 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 2.948 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
10 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.566/m² · 44
2012R$ 3.626/m² · 1R$ 2.887/m² · 59
2013R$ 3.471/m² · 2R$ 3.803/m² · 45
2014R$ 2.525/m² · 1R$ 3.771/m² · 42
2015R$ 5.758/m² · 1R$ 3.934/m² · 23
2016R$ 3.618/m² · 1R$ 3.775/m² · 24
2017R$ 4.288/m² · 4R$ 3.700/m² · 30
2018R$ 4.182/m² · 3R$ 4.384/m² · 34
2019—R$ 4.405/m² · 33
2020R$ 6.612/m² · 2R$ 4.175/m² · 22
2021R$ 6.057/m² · 3R$ 4.600/m² · 41
2022R$ 7.576/m² · 1R$ 4.430/m² · 50
2023R$ 6.061/m² · 1R$ 4.594/m² · 44
2024R$ 8.081/m² · 3R$ 5.156/m² · 59
2025R$ 5.076/m² · 1R$ 5.370/m² · 58
2026R$ 4.994/m² · 2R$ 5.118/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201420164 vendas20182021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.626/m²
20132 vendas · R$ 3.471/m²
20141 vendas · R$ 2.525/m²
20151 vendas · R$ 5.758/m²
20161 vendas · R$ 3.618/m²
20174 vendas · R$ 4.288/m²
20183 vendas · R$ 4.182/m²
20202 vendas · R$ 6.612/m²
20213 vendas · R$ 6.057/m²
20221 vendas · R$ 7.576/m²
20231 vendas · R$ 6.061/m²
20243 vendas · R$ 8.081/m²
20251 vendas · R$ 5.076/m²
20262 vendas · R$ 4.994/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%
  • Sem financiamento informado6286%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%R$ 6 mi
Sem financiamento informado6286%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8489%
  • Execuções, leilões e retomadas88,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8489%R$ 19,4 mi
Execuções, leilões e retomadas88,5%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,1%R$ 78 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3133%
  • Comercial vertical6367%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3133%R$ 15,1 mi
Comercial vertical6367%R$ 5,4 mi

Calculadora

R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1752Loja1R$ 10.147/m²R$ 1,8 mi
Nº 1758Loja2R$ 5.083/m²R$ 915 mil
Nº 1764Loja2R$ 2.485/m²R$ 447 mil
Nº 1798Loja2R$ 13.405/m²R$ 2,4 mi
Nº 1804Loja2R$ 7.565/m²R$ 1,4 mi
Nº 1848Apartamento28R$ 5.733/m²R$ 691 mil
Nº 1855Apartamento17R$ 5.450/m²R$ 681 mil
Nº 1902Apartamento35R$ 6.020/m²R$ 590 mil
Nº 1938Apartamento22R$ 7.619/m²R$ 420 mil
Nº 1980Loja1R$ 19.386/m²R$ 1,5 mi

Ver a Avenida Brigadeiro Luís Antônio completa →