Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1739 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.427/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.427/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 411 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.356/m²
Financiadas38%
- 24/08/2026AP 112 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1962111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 03/12/2025AP 92 BL BApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 215 mil (59%)66 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
- 21/10/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 250 mil (68%)66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 16/05/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1962111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 06/04/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1962111 m²R$ 385.000R$ 3.468/m²
- 10/09/2020AP 132 E GARApartamento em condomínio · construído em 196233,33% transferidoc/ vaga111 m²R$ 95.000—
- 23/09/2015AP 112 E GARApartamento em condomínio · construído em 196291% transferidoSFH · R$ 280 mil (88%)c/ vaga111 m²R$ 318.000—
- 23/09/2015AP 112 E GARApartamento em condomínio · construído em 19629% transferidoc/ vaga111 m²R$ 32.000—
- 21/10/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 288 mil (90%)111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 31/01/2014VAGA NA GARAApartamento em condomínio · construído em 196243,02% transferido111 m²R$ 25.000—
- 30/07/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1962111 m²R$ 70.000R$ 631/m²
- 12/01/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1962159 m²R$ 260.000R$ 1.635/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.559 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,1 mi
~224 unidades de 89 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.380 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | R$ 1.635/m² · 1 | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | R$ 631/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | R$ 4.425/m² · 2 | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | R$ 5.530/m² · 1 | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.635/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 631/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.530/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 340 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1381%
- Comercial vertical319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 81% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 19% | R$ 445 mil |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1615 | Loja | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1620 | Apartamento | 11 | R$ 4.278/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1628 | Loja | 1 | R$ 8.534/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1752 | Loja | 1 | R$ 10.147/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1758 | Loja | 2 | R$ 5.083/m² | R$ 915 mil |
| Nº 1764 | Loja | 2 | R$ 2.485/m² | R$ 447 mil |
| Nº 1798 | Loja | 2 | R$ 13.405/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1804 | Loja | 2 | R$ 7.565/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1848 | Apartamento | 28 | R$ 5.733/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1855 | Apartamento | 17 | R$ 5.450/m² | R$ 681 mil |