Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1848 (Bela Vista)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.733/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 691 mil
117 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.733/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 691 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²
Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.246/m²
Financiadas21%
  1. 26/11/2025AP 61 E GAR. 111Apartamento em condomínio · construído em 196887,6% transferidoc/ vaga147 m²R$ 760.000—
  2. 28/11/2025AP 121 E GAR.123Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 437 mil (67%)c/ vaga147 m²R$ 650.000R$ 4.422/m²
  3. 26/11/2025AP 61 E GAR. 111Apartamento em condomínio · construído em 196812,96% transferidoc/ vaga147 m²R$ 30.000—
  4. 10/10/2025AP 22 E GAR. 104Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga117 m²R$ 645.000R$ 5.513/m²
  5. 29/09/2025AP 132 ARG.Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 595.000R$ 6.010/m²
  6. 06/03/2025AP 101 E GAR. 96Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga116 m²R$ 363.000R$ 3.129/m²
  7. 17/01/2025AP 41 E GAR. 39Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga169 m²R$ 865.000R$ 5.118/m²
  8. 30/11/2024AP 81 E GAR.115Apartamento em condomínio · construído em 196843,82% transferidoc/ vaga147 m²R$ 400.000—
  9. 30/11/2024AP 81 E GAR.115Apartamento em condomínio · construído em 19686,18% transferidoc/ vaga147 m²R$ 25.000—
  10. 18/10/2024AP 73 C. RICAApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 695.000R$ 7.020/m²
  11. 05/05/2023AP 92 E GAR. 95Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferidoc/ vaga116 m²R$ 185.114—
  12. 13/02/2023AP 154 C. RICAApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 610.000R$ 6.162/m²
  13. 29/09/2022AP 92 E GAR. 50Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
  14. 26/08/2022AP 154 C. RICAApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 477.000R$ 4.818/m²
  15. 20/05/2022AP 81 E GAR. 47Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
  16. 18/11/2021APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 745 mil (62%)368 m²R$ 1.200.000R$ 3.261/m²
  17. 29/09/2021AP 42 E GAR. 108Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 310 mil (61%)c/ vaga117 m²R$ 510.000R$ 4.359/m²
  18. 25/08/2021AP 122 E GAR.124Apartamento em condomínio · construído em 196890% transferidoc/ vaga117 m²R$ 600.000—
  19. 25/08/2021AP 122 E GAR.124Apartamento em condomínio · construído em 196810% transferidoc/ vaga117 m²R$ 30.000—
  20. 24/04/2021AP 11 E GAR. 80Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
  21. 23/04/2021AP 51 E GAR. 64Apartamento em condomínio · construído em 196842,27% transferidoc/ vaga116 m²R$ 16.859—
  22. 23/04/2021AP 51 E GAR. 64Apartamento em condomínio · construído em 19687,74% transferidoc/ vaga116 m²R$ 3.141—
  23. 12/01/2021AP 61 E GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga116 m²R$ 505.000R$ 4.353/m²
  24. 29/07/2019AP 62 E GARApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 409 mil (63%)c/ vaga116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
  25. 25/04/2018APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (33%)99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.327 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~62 unidades de 117 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 754 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
6 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.995/m² · 2R$ 2.566/m² · 44
2012R$ 2.822/m² · 4R$ 2.887/m² · 59
2013R$ 2.625/m² · 2R$ 3.803/m² · 45
2014R$ 5.505/m² · 1R$ 3.771/m² · 42
2015R$ 2.158/m² · 2R$ 3.934/m² · 23
2016R$ 3.846/m² · 1R$ 3.775/m² · 24
2017—R$ 3.700/m² · 30
2018R$ 4.545/m² · 1R$ 4.384/m² · 34
2019R$ 5.603/m² · 1R$ 4.405/m² · 33
2020—R$ 4.175/m² · 22
2021R$ 4.356/m² · 4R$ 4.600/m² · 41
2022R$ 4.545/m² · 3R$ 4.430/m² · 50
2023R$ 6.162/m² · 1R$ 4.594/m² · 44
2024R$ 7.020/m² · 1R$ 5.156/m² · 59
2025R$ 5.118/m² · 5R$ 5.370/m² · 58
2026—R$ 5.118/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320152018202120235 vendas2025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.995/m²
20124 vendas · R$ 2.822/m²
20132 vendas · R$ 2.625/m²
20141 vendas · R$ 5.505/m²
20152 vendas · R$ 2.158/m²
20161 vendas · R$ 3.846/m²
20181 vendas · R$ 4.545/m²
20191 vendas · R$ 5.603/m²
20214 vendas · R$ 4.356/m²
20223 vendas · R$ 4.545/m²
20231 vendas · R$ 6.162/m²
20241 vendas · R$ 7.020/m²
20255 vendas · R$ 5.118/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%
  • Sem financiamento informado3284%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%R$ 4 mi
Sem financiamento informado3284%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5677%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas34,1%
  • Operações societárias22,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos1115%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5677%R$ 20,3 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 146 mil
Execuções, leilões e retomadas34,1%R$ 708 mil
Operações societárias22,7%R$ 993 mil
Dação, permuta e outros onerosos1115%R$ 729 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5271%
  • Comercial vertical2129%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5271%R$ 19,6 mi
Comercial vertical2129%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1739Apartamento7R$ 5.427/m²R$ 411 mil
Nº 1752Loja1R$ 10.147/m²R$ 1,8 mi
Nº 1758Loja2R$ 5.083/m²R$ 915 mil
Nº 1764Loja2R$ 2.485/m²R$ 447 mil
Nº 1798Loja2R$ 13.405/m²R$ 2,4 mi
Nº 1804Loja2R$ 7.565/m²R$ 1,4 mi
Nº 1855Apartamento17R$ 5.450/m²R$ 681 mil
Nº 1872Apartamento26R$ 5.427/m²R$ 735 mil
Nº 1902Apartamento35R$ 6.020/m²R$ 590 mil
Nº 1938Apartamento22R$ 7.619/m²R$ 420 mil

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