Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1902 (Bela Vista)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.020/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 590 mil
98 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.020/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 590 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.195/m²
Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 779 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.081/m²
Financiadas23%
  1. 25/03/2026AP 31 MONICAApartamento em condomínio · construído em 1968151 m²R$ 778.827R$ 5.158/m²
  2. 12/01/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196898 m²R$ 590.000R$ 6.020/m²
  3. 26/12/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 405 mil (69%)98 m²R$ 590.000R$ 6.020/m²
  4. 01/12/2025AP 22 E GAR. 14Apartamento em condomínio · construído em 196866,66% transferidoc/ vaga119 m²R$ 180.000—
  5. 27/11/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196898 m²R$ 630.000R$ 6.429/m²
  6. 27/11/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 182 mil (31%)101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
  7. 15/07/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1968151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
  8. 16/07/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 116 mil (18%)98 m²R$ 645.000R$ 6.582/m²
  9. 23/08/2024AP 51 E GAR. 142Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga169 m²R$ 680.000R$ 4.024/m²
  10. 22/08/2024AP 52 E GAR. 24Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 375 mil (58%)c/ vaga116 m²R$ 645.000R$ 5.560/m²
  11. 22/08/2024AP 52 E GAR. 24Apartamento em condomínio · construído em 196817,89% transferidoc/ vaga116 m²R$ 30.000—
  12. 24/06/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1968101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
  13. 28/12/2023AP 92 E GAR. 28Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
  14. 14/04/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 150 mil (23%)98 m²R$ 645.000R$ 6.582/m²
  15. 31/01/2023AP 82 E GAR. 205Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga154 m²R$ 950.000R$ 6.169/m²
  16. 04/11/2022AP 81 E GAR. 203Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferidoc/ vaga169 m²R$ 350.000—
  17. 24/10/2022AP 52 E GAR. 005Apartamento em condomínio · construído em 196813,5% transferidoc/ vaga116 m²R$ 27.000—
  18. 16/09/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196898 m²R$ 618.800R$ 6.314/m²
  19. 20/05/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1968151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
  20. 22/02/2021AP 131 E GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga231 m²R$ 1.260.000R$ 5.455/m²
  21. 20/08/2019AP 131 E GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga212 m²R$ 900.000R$ 4.245/m²
  22. 14/12/2018AP 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 350 mil (76%)c/ vaga116 m²R$ 463.571R$ 3.996/m²
  23. 14/12/2018AP 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga116 m²R$ 36.429R$ 314/m²
  24. 19/12/2017AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
  25. 06/09/2017AP 21 E GARApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 287 mil (69%)c/ vaga119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
4.327 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 258,4 mi
~438 unidades de 98 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 3.574 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
7 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.254/m² · 4R$ 2.566/m² · 44
2012R$ 2.752/m² · 6R$ 2.887/m² · 59
2013R$ 3.879/m² · 3R$ 3.803/m² · 45
2014R$ 2.731/m² · 2R$ 3.771/m² · 42
2015—R$ 3.934/m² · 23
2016R$ 408/m² · 1R$ 3.775/m² · 24
2017R$ 3.879/m² · 3R$ 3.700/m² · 30
2018R$ 2.155/m² · 2R$ 4.384/m² · 34
2019R$ 4.245/m² · 1R$ 4.405/m² · 33
2020—R$ 4.175/m² · 22
2021R$ 5.707/m² · 2R$ 4.600/m² · 41
2022R$ 6.314/m² · 1R$ 4.430/m² · 50
2023R$ 6.169/m² · 3R$ 4.594/m² · 44
2024R$ 5.560/m² · 3R$ 5.156/m² · 59
2025R$ 6.020/m² · 5R$ 5.370/m² · 58
2026R$ 5.589/m² · 2R$ 5.118/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201620182021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.254/m²
20126 vendas · R$ 2.752/m²
20133 vendas · R$ 3.879/m²
20142 vendas · R$ 2.731/m²
20161 vendas · R$ 408/m²
20173 vendas · R$ 3.879/m²
20182 vendas · R$ 2.155/m²
20191 vendas · R$ 4.245/m²
20212 vendas · R$ 5.707/m²
20221 vendas · R$ 6.314/m²
20233 vendas · R$ 6.169/m²
20243 vendas · R$ 5.560/m²
20255 vendas · R$ 6.020/m²
20262 vendas · R$ 5.589/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%
  • Sem financiamento informado4787%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%R$ 4 mi
Sem financiamento informado4787%R$ 14,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8091%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas55,7%
  • Operações societárias11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8091%R$ 23,6 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 13 mil
Execuções, leilões e retomadas55,7%R$ 535 mil
Operações societárias11,1%R$ 138 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 4.200

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7282%
  • Comercial vertical1618%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7282%R$ 22,3 mi
Comercial vertical1618%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1764Loja2R$ 2.485/m²R$ 447 mil
Nº 1798Loja2R$ 13.405/m²R$ 2,4 mi
Nº 1804Loja2R$ 7.565/m²R$ 1,4 mi
Nº 1848Apartamento28R$ 5.733/m²R$ 691 mil
Nº 1855Apartamento17R$ 5.450/m²R$ 681 mil
Nº 1872Apartamento26R$ 5.427/m²R$ 735 mil
Nº 1938Apartamento22R$ 7.619/m²R$ 420 mil
Nº 1980Loja1R$ 19.386/m²R$ 1,5 mi
Nº 2030Loja1R$ 19.276/m²R$ 2,8 mi
Nº 2034Loja1R$ 14.171/m²R$ 3,4 mi

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