Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1620 (Bela Vista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 376 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.278/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 376 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.278/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 475 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 376 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.829/m²
Financiadas44%
- 27/05/2025AP 62 FUNDOSApartamento em condomínio · construído em 1961104 m²R$ 375.566R$ 3.611/m²
- 27/11/2024A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1961111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 24/09/2024A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1961111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 26/04/2023A1 S11Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 141 mil (28%)111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 16/08/2021A8 S82Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 160 mil (35%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 02/06/2021A2 S22Apartamento em condomínio · construído em 1964104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 02/12/2020AP 62 FUNDOSApartamento em condomínio · construído em 1961104 m²R$ 435.000R$ 4.183/m²
- 22/10/2018A2 S22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 185 mil (60%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 30/01/2015A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 300 mil (75%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 11/09/2014A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 120 mil (33%)111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 03/07/2014APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1961111 m²R$ 382.000R$ 3.441/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
275 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~17 unidades de 111 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | R$ 3.342/m² · 2 | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | R$ 4.183/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.231/m² · 2 | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | R$ 4.077/m² · 2 | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1508 | Loja | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1516 | Loja | 1 | R$ 874/m² | R$ 219 mil |
| Nº 1564 | Loja | 48 | R$ 6.654/m² | R$ 299 mil |
| Nº 1572 | Apartamento | 3 | R$ 4.622/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1573 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1604 | Apartamento | 4 | R$ 3.705/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1612 | Sala | 2 | R$ 4.241/m² | R$ 365 mil |
| Nº 1615 | Loja | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1628 | Loja | 1 | R$ 8.534/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1739 | Apartamento | 7 | R$ 5.427/m² | R$ 411 mil |