Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.622/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 55 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.622/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 436 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.929/m²
Financiadas—
- 30/06/2023APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 220 mil (73%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 12/09/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 197 mil (68%)99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 29/02/2016APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 106 mil (39%)99 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
- 10/02/2012APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido78 m²R$ 89.300—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
456 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~8 unidades de 99 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | — | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 865 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 55 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial vertical117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1495 | Apartamento | 13 | R$ 7.134/m² | R$ 559 mil |
| Nº 1508 | Loja | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1516 | Loja | 1 | R$ 874/m² | R$ 219 mil |
| Nº 1564 | Loja | 48 | R$ 6.654/m² | R$ 299 mil |
| Nº 1573 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1604 | Apartamento | 4 | R$ 3.705/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1612 | Sala | 2 | R$ 4.241/m² | R$ 365 mil |
| Nº 1615 | Loja | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1620 | Apartamento | 11 | R$ 4.278/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1628 | Loja | 1 | R$ 8.534/m² | R$ 1,1 mi |