Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564 (Bela Vista)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, comercial vertical · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 6.654/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 299 mil
38 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 310 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 6.654/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 299 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.881/m²
Unidade típica
R$ 268 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.872/m² – R$ 8.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas0%
  1. 09/12/2025-A 2 LOJA 15Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196537 m²R$ 310.000R$ 8.378/m²
  2. 01/09/2025A3 L 26Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196546 m²R$ 265.000R$ 5.761/m²
  3. 18/09/2025-A 2 LOJA 3Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196538 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
  4. 24/07/2025A3 L 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196545 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  5. 12/02/2025-A1-LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965157 m²R$ 550.000R$ 3.503/m²
  6. 28/01/2025-A1-LOJA 3Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196538 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  7. 28/10/2024A2 LOJA 24Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196538 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  8. 14/03/2024A3 LOJA 6Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196538 m²R$ 159.000R$ 4.184/m²
  9. 17/11/2023-A 2 LOJA 14Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196529 m²R$ 160.000R$ 5.517/m²
  10. 09/08/2023A3 L 20Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196538 m²R$ 159.000R$ 4.184/m²
  11. 09/08/2023A3 L 19Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196538 m²R$ 159.000R$ 4.184/m²
  12. 09/08/2023A3 L 21Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196538 m²R$ 159.000R$ 4.184/m²
  13. 10/05/2023A3 L 24Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196574 m²R$ 328.600R$ 4.441/m²
  14. 30/05/2023A3 L 27Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196546 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  15. 10/05/2023-A1-LOJA 23Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196538 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  16. 20/04/2023-A 1LOJA 26Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196537 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
  17. 20/04/2023A 2 LOJA 30Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196546 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  18. 20/04/2023-A1-LOJA 25Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196535 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  19. 14/03/2023A 2 LOJA 32Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196577 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
  20. 07/03/2023-A 2 LOJA 8Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196538 m²R$ 159.000R$ 4.184/m²
  21. 14/03/2023A3 L 12Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196537 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
  22. 13/02/2023A3 L 15Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196531 m²R$ 155.000R$ 5.000/m²
  23. 13/02/2023A3 L 16Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 155.000R$ 4.697/m²
  24. 13/02/2023A 2 LOJA 29Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196546 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
  25. 13/02/2023-A1-LOJA 6Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196538 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.734 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 299 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.647 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
2 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.081/m² · 3R$ 1.081/m² · 9
2012R$ 652/m² · 3R$ 1.304/m² · 9
2013R$ 1.316/m² · 1R$ 1.316/m² · 5
2014R$ 695/m² · 2R$ 2.222/m² · 5
2015R$ 2.047/m² · 2R$ 2.047/m² · 4
2016—R$ 3.443/m² · 6
2017R$ 2.064/m² · 4R$ 2.167/m² · 9
2018R$ 2.368/m² · 3R$ 2.613/m² · 8
2019—R$ 4.692/m² · 7
2020—R$ 5.833/m² · 1
2021R$ 2.658/m² · 1R$ 3.852/m² · 8
2022R$ 2.500/m² · 3R$ 3.742/m² · 10
2023R$ 4.184/m² · 19R$ 4.001/m² · 26
2024R$ 4.066/m² · 2R$ 2.792/m² · 23
2025R$ 5.547/m² · 6R$ 5.333/m² · 11
2026—R$ 7.458/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · loja

010202011201320152018202219 vendas20242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.081/m²
20123 vendas · R$ 652/m²
20131 vendas · R$ 1.316/m²
20142 vendas · R$ 695/m²
20152 vendas · R$ 2.047/m²
20174 vendas · R$ 2.064/m²
20183 vendas · R$ 2.368/m²
20211 vendas · R$ 2.658/m²
20223 vendas · R$ 2.500/m²
202319 vendas · R$ 4.184/m²
20242 vendas · R$ 4.066/m²
20256 vendas · R$ 5.547/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24%
  • Sem financiamento informado4896%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado4896%R$ 8,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6389%
  • Execuções, leilões e retomadas68,5%
  • Operações societárias11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6389%R$ 11,2 mi
Execuções, leilões e retomadas68,5%R$ 458 mil
Operações societárias11,4%R$ 71 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,4%R$ 500 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1623%
  • Comercial vertical5577%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1623%R$ 5,1 mi
Comercial vertical5577%R$ 7,2 mi

Calculadora

R$ 268.378R$ 6.881/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1495Apartamento13R$ 7.134/m²R$ 559 mil
Nº 1508Loja1R$ 2.186/m²R$ 109 mil
Nº 1516Loja1R$ 874/m²R$ 219 mil
Nº 1572Apartamento3R$ 4.622/m²R$ 436 mil
Nº 1573Prédio inteiro1R$ 4.333/m²R$ 3,9 mi
Nº 1604Apartamento4R$ 3.705/m²R$ 489 mil
Nº 1612Sala2R$ 4.241/m²R$ 365 mil
Nº 1615Loja1R$ 10.043/m²R$ 1,5 mi
Nº 1620Apartamento11R$ 4.278/m²R$ 475 mil
Nº 1628Loja1R$ 8.534/m²R$ 1,1 mi

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