Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1604 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.705/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.705/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 489 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.178/m²
Financiadas—
- 07/08/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 349 mil (79%)132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 11/09/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 297 mil (67%)132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 31/03/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 135.000R$ 1.023/m²
- 17/02/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 135.000R$ 1.023/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
391 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~15 unidades de 132 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.023/m² · 2 | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | — | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.023/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1495 | Apartamento | 13 | R$ 7.134/m² | R$ 559 mil |
| Nº 1508 | Loja | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1516 | Loja | 1 | R$ 874/m² | R$ 219 mil |
| Nº 1564 | Loja | 48 | R$ 6.654/m² | R$ 299 mil |
| Nº 1572 | Apartamento | 3 | R$ 4.622/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1573 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1612 | Sala | 2 | R$ 4.241/m² | R$ 365 mil |
| Nº 1615 | Loja | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1620 | Apartamento | 11 | R$ 4.278/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1628 | Loja | 1 | R$ 8.534/m² | R$ 1,1 mi |