Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1495 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.134/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.134/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 559 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.218/m²
Financiadas83%
- 31/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195687 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 23/10/2024APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 320 mil (60%)83 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
- 20/09/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 252 mil (56%)66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
- 20/11/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 205 mil (59%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 22/08/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 245 mil (79%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 06/02/2015APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 236 mil (87%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 14/02/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195688 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 27/12/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 185 mil (71%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 17/06/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195687 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 16/05/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195688 m²R$ 261.900R$ 2.976/m²
- 05/10/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195684 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 19/10/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195688 m²R$ 120.000R$ 1.364/m²
- 10/10/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195688 m²R$ 168.000R$ 1.909/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
559 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,6 mi
~53 unidades de 83 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.319/m² · 2 | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.989/m² · 3 | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | R$ 6.386/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | — | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | R$ 4.253/m² · 1 | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.386/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.253/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1400 | Apartamento | 94 | R$ 7.552/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1422 | Loja | 2 | R$ 3.525/m² | R$ 892 mil |
| Nº 1477 | Loja | 1 | R$ 13.314/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1508 | Loja | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1516 | Loja | 1 | R$ 874/m² | R$ 219 mil |
| Nº 1564 | Loja | 48 | R$ 6.654/m² | R$ 299 mil |
| Nº 1572 | Apartamento | 3 | R$ 4.622/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1573 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1604 | Apartamento | 4 | R$ 3.705/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1612 | Sala | 2 | R$ 4.241/m² | R$ 365 mil |