Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1186 (Bela Vista)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.480/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.480/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 445 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 3.934/m²
Financiadas57%
- 21/08/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 450 mil (77%)96 m²R$ 585.000R$ 6.094/m²
- 05/06/2026AP 13 BL BENApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 370 mil (82%)138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 13/05/2026AP 111 BL BENApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 250 mil (78%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 11/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196396 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 07/04/2026AP 73 BL BENApartamento em condomínio · construído em 1963138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 10/03/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 196 mil (32%)138 m²R$ 604.000R$ 4.377/m²
- 11/08/2025AP 66 BL LIZApartamento em condomínio · construído em 196350% transferido61 m²R$ 91.486—
- 19/12/2024AP 66 BL LIZApartamento em condomínio · construído em 196350% transferido61 m²R$ 125.000—
- 05/07/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 19630,09% transferidoSFH · R$ 570 mil (79%)138 m²R$ 725.000—
- 24/05/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 561 mil (84%)138 m²R$ 665.000R$ 4.819/m²
- 10/05/2024APTO 26 B1LIZApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 236 mil (79%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 13/03/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 29/11/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 196334 m²R$ 155.000R$ 4.559/m²
- 18/10/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196396 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 23/10/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 14/11/2022AP 65 BL LIZApartamento em condomínio · construído em 196361,9% transferidoSFH · R$ 80 mil (38%)34 m²R$ 210.000—
- 07/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196396 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 14/09/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 196396 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
- 21/09/2022AP 102 BL BENApartamento em condomínio · construído em 1963101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 14/10/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 184 mil (63%)61 m²R$ 293.000R$ 4.803/m²
- 28/07/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 196334 m²R$ 6.131R$ 180/m²
- 26/02/2021AP 95 BL LIZApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 128 mil (64%)34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- 26/08/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196396 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 14/11/2019AP 102 BL LIApartamento em condomínio · construído em 196335 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
- 09/08/2019AP 95 BL LIZApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 94 mil (73%)34 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.155 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,6 mi
~80 unidades de 117 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 831 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
22 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.405/m² · 2 | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.647/m² · 7 | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.788/m² · 8 | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | R$ 2.899/m² · 3 | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | R$ 4.139/m² · 4 | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | R$ 3.363/m² · 2 | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.672/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.197/m² · 2 | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.803/m² · 3 | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.559/m² · 3 | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | R$ 4.819/m² · 3 | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | — | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | R$ 4.480/m² · 6 | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2239%
- Sem financiamento informado3561%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 39% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 61% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8891%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos66,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 91% | R$ 16,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 64 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 95 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,2% | R$ 418 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8891%
- Comercial vertical99,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 88 | 91% | R$ 16,8 mi |
| Comercial vertical | 9 | 9,3% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1061 | Loja | 1 | R$ 22.760/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 1084 | Loja | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1098 | Apartamento | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1110 | Apartamento | 7 | R$ 3.192/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1191 | Apartamento | 7 | R$ 3.899/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1258 | Apartamento | 49 | R$ 4.219/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1278 | Loja | 1 | R$ 5.878/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1289 | Apartamento | 11 | R$ 5.824/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.477/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 2,2 mi |