Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 310 (Bela Vista)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 901 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.314/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 859 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 901 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.314/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 859 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.353/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.967/m² – R$ 8.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 901 mil
Maior valorR$ 901 mil
Mediana da listaR$ 4.889/m²
Financiadas18%
- 15/10/2025APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 630 mil (70%)86 m²R$ 901.000R$ 10.477/m²
- 24/06/2025APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 830.000R$ 11.370/m²
- 08/05/2025APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 745.000R$ 8.663/m²
- 05/12/2024APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 577.500R$ 6.715/m²
- 25/08/2023APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 325 mil (68%)73 m²R$ 475.000R$ 6.507/m²
- 05/05/2020APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 561.300R$ 6.527/m²
- 15/10/2018APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 373.840R$ 5.121/m²
- 04/12/2017APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 198316,67% transferido73 m²R$ 50.852—
- 21/12/2017APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 198316,67% transferido73 m²R$ 47.504—
- 03/05/2016APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 14/09/2015APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 256.500R$ 3.514/m²
- 08/03/2013APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (88%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 14/02/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (77%)86 m²R$ 389.150R$ 4.525/m²
- 19/10/2012APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 144.000R$ 1.973/m²
- 04/07/2012APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 138.802R$ 1.614/m²
- 11/01/2011APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.056 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61 mi
~71 unidades de 86 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.793/m² · 2 | R$ 4.088/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.425/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.815/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 5.608/m² · 11 |
| 2016 | R$ 4.658/m² · 1 | R$ 5.988/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.266/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.121/m² · 1 | R$ 5.051/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 11 |
| 2020 | R$ 6.527/m² · 1 | R$ 6.157/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.667/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 5.241/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.507/m² · 1 | R$ 6.895/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.715/m² · 1 | R$ 6.715/m² · 13 |
| 2025 | R$ 10.477/m² · 3 | R$ 8.353/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 6.806/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.121/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.527/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.507/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.715/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.477/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3172%
- Dação, permuta e outros onerosos1228%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 72% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 28% | R$ 968 mil |
Calculadora
R$ 2.255.370R$ 8.353/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 11.019/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 5.427/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 187 | Sala | 22 | R$ 4.644/m² | R$ 334 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 13.862/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.894/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 794 mil |
| Nº 259 | Loja | 2 | R$ 2.491/m² | R$ 10 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 12 | R$ 5.185/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 24 | R$ 10.336/m² | R$ 1 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 14 | R$ 8.353/m² | R$ 3,5 mi |