Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 297 (Bela Vista)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.353/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
419 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.353/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 3,5 mi (419 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.353/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.967/m² – R$ 8.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 8.353/m²
Financiadas0%
  1. 25/03/2026APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 2.603.194R$ 6.213/m²
  2. 09/12/2025APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 4.000.000R$ 9.547/m²
  3. 09/12/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 3.750.000R$ 8.950/m²
  4. 09/12/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 3.600.000R$ 8.592/m²
  5. 09/12/2025APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 3.500.000R$ 8.353/m²
  6. 09/12/2025APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 3.500.000R$ 8.353/m²
  7. 09/12/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 3.500.000R$ 8.353/m²
  8. 09/12/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 3.500.000R$ 8.353/m²
  9. 09/12/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 3.500.000R$ 8.353/m²
  10. 09/12/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 3.500.000R$ 8.353/m²
  11. 09/12/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 3.500.000R$ 8.353/m²
  12. 09/12/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 3.490.000R$ 8.329/m²
  13. 09/12/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 2.500.000R$ 5.967/m²
  14. 28/10/2011APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1968419 m²R$ 1.000.000R$ 2.387/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
661 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~7 unidades de 419 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 292 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.387/m² · 1R$ 2.740/m² · 33
2012—R$ 4.088/m² · 21
2013—R$ 3.935/m² · 14
2014—R$ 4.815/m² · 7
2015—R$ 5.608/m² · 11
2016—R$ 5.988/m² · 10
2017—R$ 4.266/m² · 4
2018—R$ 5.051/m² · 11
2019—R$ 5.556/m² · 11
2020—R$ 6.157/m² · 17
2021—R$ 5.667/m² · 13
2022—R$ 5.241/m² · 8
2023—R$ 6.895/m² · 16
2024—R$ 6.715/m² · 13
2025R$ 8.353/m² · 12R$ 8.353/m² · 24
2026R$ 6.213/m² · 1R$ 6.806/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201112 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.387/m²
202512 vendas · R$ 8.353/m²
20261 vendas · R$ 6.213/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1482%
  • Execuções, leilões e retomadas212%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1482%R$ 45,4 mi
Execuções, leilões e retomadas212%R$ 2,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,9%R$ 653 mil

Calculadora

R$ 2.255.370R$ 8.353/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 155Casa1R$ 11.019/m²R$ 4,6 mi
Nº 177Apartamento13R$ 5.427/m²R$ 1,5 mi
Nº 187Sala22R$ 4.644/m²R$ 334 mil
Nº 198Loja1R$ 13.862/m²R$ 1,9 mi
Nº 211Casa1R$ 8.894/m²R$ 1,5 mi
Nº 219Casa1R$ 3.951/m²R$ 794 mil
Nº 259Loja2R$ 2.491/m²R$ 10 mi
Nº 268Apartamento12R$ 5.185/m²R$ 1,3 mi
Nº 286Apartamento24R$ 10.336/m²R$ 1 mi
Nº 310Apartamento14R$ 10.314/m²R$ 859 mil

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