Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 286 (Bela Vista)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.336/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
99 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.336/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1 mi (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.353/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.967/m² – R$ 8.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.442/m²
Financiadas10%
  1. 27/05/2026AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 1.000.000R$ 10.101/m²
  2. 23/07/2024AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 920.000R$ 9.293/m²
  3. 08/02/2024AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 640.608R$ 6.471/m²
  4. 30/09/2022AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 950.000R$ 7.787/m²
  5. 11/02/2021AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
  6. 22/10/2020AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 740.000R$ 7.475/m²
  7. 31/07/2020AP 203 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1 mi (77%)c/ vaga171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
  8. 31/01/2020AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 680.000R$ 6.869/m²
  9. 01/11/2019AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 740.000R$ 7.475/m²
  10. 11/06/2019AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 740.000R$ 7.475/m²
  11. 12/02/2019AP 164 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 500 mil (67%)c/ vaga99 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
  12. 20/07/2018AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
  13. 24/05/2018AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  14. 17/04/2018AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 430.380R$ 4.347/m²
  15. 27/04/2018AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 286.881R$ 2.898/m²
  16. 28/03/2018AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200620% transferidoc/ vaga99 m²R$ 88.000—
  17. 04/08/2017AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
  18. 23/12/2015AP 202 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga171 m²R$ 660.000R$ 3.860/m²
  19. 01/06/2015AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 635.000R$ 6.414/m²
  20. 06/04/2015AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
  21. 21/03/2013AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
  22. 18/12/2012AP 194 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
  23. 22/08/2012AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
  24. 11/07/2012AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 266.066R$ 2.688/m²
  25. 02/02/2011AP 181 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 520.000R$ 4.262/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.104 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~3 unidades de 99 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 313 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.262/m² · 1R$ 2.740/m² · 33
2012R$ 4.508/m² · 3R$ 4.088/m² · 21
2013R$ 5.556/m² · 1R$ 3.935/m² · 14
2014—R$ 4.815/m² · 7
2015R$ 6.414/m² · 3R$ 5.608/m² · 11
2016—R$ 5.988/m² · 10
2017R$ 4.444/m² · 1R$ 4.266/m² · 4
2018R$ 4.223/m² · 4R$ 5.051/m² · 11
2019R$ 7.475/m² · 3R$ 5.556/m² · 11
2020R$ 7.475/m² · 3R$ 6.157/m² · 17
2021R$ 7.071/m² · 1R$ 5.667/m² · 13
2022R$ 7.787/m² · 1R$ 5.241/m² · 8
2023—R$ 6.895/m² · 16
2024R$ 7.882/m² · 2R$ 6.715/m² · 13
2025—R$ 8.353/m² · 24
2026R$ 10.101/m² · 1R$ 6.806/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320174 vendas2019202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.262/m²
20123 vendas · R$ 4.508/m²
20131 vendas · R$ 5.556/m²
20153 vendas · R$ 6.414/m²
20171 vendas · R$ 4.444/m²
20184 vendas · R$ 4.223/m²
20193 vendas · R$ 7.475/m²
20203 vendas · R$ 7.475/m²
20211 vendas · R$ 7.071/m²
20221 vendas · R$ 7.787/m²
20242 vendas · R$ 7.882/m²
20261 vendas · R$ 10.101/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
  • Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1890%R$ 11,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2586%
  • Cessões de direitos13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2586%R$ 16 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 310 mil
Dação, permuta e outros onerosos310%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 2.255.370R$ 8.353/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 155Casa1R$ 11.019/m²R$ 4,6 mi
Nº 177Apartamento13R$ 5.427/m²R$ 1,5 mi
Nº 187Sala22R$ 4.644/m²R$ 334 mil
Nº 198Loja1R$ 13.862/m²R$ 1,9 mi
Nº 211Casa1R$ 8.894/m²R$ 1,5 mi
Nº 219Casa1R$ 3.951/m²R$ 794 mil
Nº 259Loja2R$ 2.491/m²R$ 10 mi
Nº 268Apartamento12R$ 5.185/m²R$ 1,3 mi
Nº 297Apartamento14R$ 8.353/m²R$ 3,5 mi
Nº 310Apartamento14R$ 10.314/m²R$ 859 mil

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