Rua Turiassu, 446 (Barra Funda)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (sala, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.613/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.613/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 348 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.613/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.387/m² – R$ 7.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.392/m²
Financiadas0%
- 21/08/2026CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201962 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 29/05/2026CJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 640.000R$ 8.889/m²
- 07/11/2025CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201962 m²R$ 348.000R$ 5.613/m²
- 14/08/2025CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201976 m²R$ 412.014R$ 5.421/m²
- 14/08/2025CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201976 m²R$ 412.014R$ 5.421/m²
- 25/08/2025CJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 405.000R$ 5.625/m²
- 14/08/2025CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201971 m²R$ 380.733R$ 5.362/m²
- 14/08/2025CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201971 m²R$ 380.733R$ 5.362/m²
- 15/08/2025CJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 321.700R$ 4.468/m²
- 07/04/2025CJ 67Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 472.812R$ 6.567/m²
- 02/04/2025CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201966 m²R$ 355.190R$ 5.382/m²
- 25/02/2025CJ 126Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 458.000R$ 6.361/m²
- 22/01/2025CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201961 m²R$ 369.750R$ 6.061/m²
- 28/01/2025CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201962 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 16/12/2024CJ 127Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 361.217R$ 5.017/m²
- 16/12/2024CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201966 m²R$ 322.330R$ 4.884/m²
- 16/12/2024CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201962 m²R$ 295.035R$ 4.759/m²
- 16/12/2024CJ 128Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201961 m²R$ 292.723R$ 4.799/m²
- 10/12/2024CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201961 m²R$ 282.000R$ 4.623/m²
- 23/09/2024CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 26/04/2023CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- 05/04/2023CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201966 m²R$ 341.954R$ 5.181/m²
- 12/04/2023CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201961 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 10/02/2023CJ 136Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201985 m²R$ 517.026R$ 6.083/m²
- 10/02/2023CJ 135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201971 m²R$ 414.174R$ 5.833/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
896 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~7 unidades de 62 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 60 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.016/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.373/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.474/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.277/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.188/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.991/m² · 7 | R$ 4.991/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.403/m² · 19 | R$ 5.348/m² · 21 |
| 2022 | R$ 6.247/m² · 5 | R$ 6.247/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.574/m² · 7 | R$ 5.200/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.841/m² · 6 | R$ 4.799/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.421/m² · 12 | R$ 5.421/m² · 12 |
| 2026 | R$ 7.025/m² · 2 | R$ 7.025/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.991/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 5.403/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.247/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.841/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.025/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.527/m² – R$ 4.701/m² | 1 |
| R$ 4.701/m² – R$ 4.875/m² | 2 |
| R$ 4.875/m² – R$ 5.049/m² | 2 |
| R$ 5.049/m² – R$ 5.223/m² | 2 |
| R$ 5.223/m² – R$ 5.397/m² | 4 |
| R$ 5.397/m² – R$ 5.571/m² | 2 |
| R$ 5.571/m² – R$ 5.745/m² | 2 |
| R$ 5.745/m² – R$ 5.919/m² | 0 |
| R$ 5.919/m² – R$ 6.093/m² | 1 |
| R$ 6.093/m² – R$ 6.267/m² | 0 |
| R$ 6.267/m² – R$ 6.441/m² | 1 |
| R$ 6.441/m² – R$ 6.615/m² | 1 |
| R$ 6.615/m² – R$ 6.789/m² | 0 |
| R$ 6.789/m² – R$ 6.963/m² | 0 |
| R$ 6.963/m² – R$ 7.137/m² | 0 |
| R$ 7.137/m² – R$ 7.311/m² | 0 |
| R$ 7.311/m² – R$ 7.485/m² | 0 |
| R$ 7.485/m² – R$ 7.659/m² | 0 |
| R$ 7.659/m² – R$ 7.833/m² | 0 |
| R$ 7.833/m² – R$ 8.007/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6085%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1014%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 85% | R$ 24 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 555 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 14% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 348.000R$ 5.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Turiassu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Apartamento | 29 | R$ 6.259/m² | R$ 547 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 29 | R$ 7.386/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 12 | R$ 4.293/m² | R$ 494 mil |
| Nº 390 | Sala | 24 | R$ 3.727/m² | R$ 359 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 26 | R$ 7.105/m² | R$ 540 mil |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 17.107/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 8 | R$ 7.452/m² | R$ 719 mil |
| Nº 770 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.037/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 792 | Loja | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 1,4 mi |