Rua Turiassu (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 335 compras e vendas na Rua Turiassu, na Barra Funda, desde 2011 (77 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.007/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 446, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.007/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 335
- 77 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 592 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.613/m²3 vendas · mediana R$ 348 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 348 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.387/m² – R$ 7.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 124
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 5.362/m²
Financiadas0%
- 21/08/2026Rua Turiassu, 446CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201962 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 29/05/2026Rua Turiassu, 446CJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 640.000R$ 8.889/m²
- 07/11/2025Rua Turiassu, 446CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201962 m²R$ 348.000R$ 5.613/m²
- 14/08/2025Rua Turiassu, 446CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201976 m²R$ 412.014R$ 5.421/m²
- 14/08/2025Rua Turiassu, 446CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201976 m²R$ 412.014R$ 5.421/m²
- 25/08/2025Rua Turiassu, 446CJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 405.000R$ 5.625/m²
- 14/08/2025Rua Turiassu, 446CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201971 m²R$ 380.733R$ 5.362/m²
- 14/08/2025Rua Turiassu, 446CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201971 m²R$ 380.733R$ 5.362/m²
- 15/08/2025Rua Turiassu, 446CJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 321.700R$ 4.468/m²
- 07/04/2025Rua Turiassu, 446CJ 67Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 472.812R$ 6.567/m²
- 02/04/2025Rua Turiassu, 446CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201966 m²R$ 355.190R$ 5.382/m²
- 25/02/2025Rua Turiassu, 446CJ 126Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 458.000R$ 6.361/m²
- 22/01/2025Rua Turiassu, 446CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201961 m²R$ 369.750R$ 6.061/m²
- 28/01/2025Rua Turiassu, 446CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201962 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 16/12/2024Rua Turiassu, 446CJ 127Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 361.217R$ 5.017/m²
- 16/12/2024Rua Turiassu, 446CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201966 m²R$ 322.330R$ 4.884/m²
- 16/12/2024Rua Turiassu, 446CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201962 m²R$ 295.035R$ 4.759/m²
- 16/12/2024Rua Turiassu, 446CJ 128Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201961 m²R$ 292.723R$ 4.799/m²
- 10/12/2024Rua Turiassu, 446CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201961 m²R$ 282.000R$ 4.623/m²
- 23/09/2024Rua Turiassu, 446CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201972 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
24 de 252 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
83
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 1.820/m² · 121 |
| 2012 | R$ 1.373/m² · 4 | R$ 1.773/m² · 116 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 147 |
| 2014 | R$ 1.474/m² · 5 | R$ 2.044/m² · 96 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 92 |
| 2016 | — | R$ 3.950/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.277/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 301 |
| 2018 | R$ 4.188/m² · 2 | R$ 4.258/m² · 146 |
| 2019 | — | R$ 4.620/m² · 182 |
| 2020 | R$ 4.991/m² · 9 | R$ 2.445/m² · 340 |
| 2021 | R$ 5.348/m² · 21 | R$ 3.492/m² · 344 |
| 2022 | R$ 6.247/m² · 5 | R$ 3.826/m² · 239 |
| 2023 | R$ 5.200/m² · 9 | R$ 4.261/m² · 216 |
| 2024 | R$ 4.799/m² · 7 | R$ 4.265/m² · 229 |
| 2025 | R$ 5.421/m² · 12 | R$ 4.019/m² · 343 |
| 2026 | R$ 7.025/m² · 2 | R$ 4.681/m² · 108 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.991/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 5.348/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.247/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.799/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.025/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.781/m² – R$ 3.990/m² | 0 |
| R$ 3.990/m² – R$ 4.199/m² | 0 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.408/m² | 0 |
| R$ 4.408/m² – R$ 4.617/m² | 1 |
| R$ 4.617/m² – R$ 4.825/m² | 3 |
| R$ 4.825/m² – R$ 5.034/m² | 2 |
| R$ 5.034/m² – R$ 5.243/m² | 2 |
| R$ 5.243/m² – R$ 5.452/m² | 6 |
| R$ 5.452/m² – R$ 5.661/m² | 2 |
| R$ 5.661/m² – R$ 5.870/m² | 0 |
| R$ 5.870/m² – R$ 6.079/m² | 1 |
| R$ 6.079/m² – R$ 6.288/m² | 0 |
| R$ 6.288/m² – R$ 6.497/m² | 1 |
| R$ 6.497/m² – R$ 6.706/m² | 1 |
| R$ 6.706/m² – R$ 6.915/m² | 0 |
| R$ 6.915/m² – R$ 7.124/m² | 0 |
| R$ 7.124/m² – R$ 7.333/m² | 0 |
| R$ 7.333/m² – R$ 7.542/m² | 0 |
| R$ 7.542/m² – R$ 7.751/m² | 0 |
| R$ 7.751/m² – R$ 7.960/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694413%
- Anos 705417%
- Anos 80154,6%
- Anos 9010632%
- 2000–20093711%
- 2010 em diante7122%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 44 | 13% | R$ 24,2 mi |
| Anos 70 | 54 | 17% | R$ 42,2 mi |
| Anos 80 | 15 | 4,6% | R$ 7 mi |
| Anos 90 | 106 | 32% | R$ 44,4 mi |
| 2000–2009 | 37 | 11% | R$ 46,5 mi |
| 2010 em diante | 71 | 22% | R$ 28,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2211%
- Consórcio21%
- Sem financiamento informado17188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 11% | R$ 16,6 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 171 | 88% | R$ 125,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25275%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas144,2%
- Operações societárias103%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 252 | 75% | R$ 167 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 4,2% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 10 | 3% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 56 | 17% | R$ 22,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14844%
- Residencial horizontal72,1%
- Comercial vertical13941%
- Comercial horizontal309%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,9%
- Terreno82,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 148 | 44% | R$ 86,9 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 2,1% | R$ 7,5 mi |
| Comercial vertical | 139 | 41% | R$ 58,4 mi |
| Comercial horizontal | 30 | 9% | R$ 37,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,9% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 8 | 2,4% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 348.000R$ 5.613/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Turiassu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 3 | R$ 4.571/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 29 | R$ 6.259/m² | R$ 547 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 29 | R$ 7.386/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 12 | R$ 4.293/m² | R$ 494 mil |
| Nº 390 | Sala | 24 | R$ 3.727/m² | R$ 359 mil |
| Nº 446 | Sala | 58 | R$ 5.613/m² | R$ 348 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 26 | R$ 7.105/m² | R$ 540 mil |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 17.107/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 8 | R$ 7.452/m² | R$ 719 mil |
| Nº 770 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.037/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 792 | Loja | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 894 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 898 | Loja | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 910 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.931/m² | R$ 804 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 640 mil |
| Nº 966 | Outros | 1 | R$ 21.164/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 1126 | Loja | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 906 mil |
| Nº 1134 | Loja | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1172 | Loja | 1 | R$ 8.746/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1192 | Loja | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1226 | Terreno | 6 | R$ 8.385/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1318 | Loja | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1332 | Loja | 2 | R$ 7.230/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1340 | Loja | 2 | R$ 8.436/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1394 | Loja | 1 | R$ 28.182/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1398 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.896/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1408 | Casa | 1 | R$ 7.617/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1430 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 936 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Turiassu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Turiassu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Turiassu é de R$ 7.007/m², 11% acima da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Turiassu?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Turiassu vale cerca de R$ 592 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Turiassu?
É o nº 446, com 58 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Turiassu?
A Prefeitura registrou 335 compras e vendas na Rua Turiassu, na Barra Funda, desde 2011, das quais 77 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.