Rua Turiassu, 354 (Barra Funda)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.295/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 494 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.295/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 494 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.007/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.278/m² – R$ 7.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.512/m²
Financiadas44%
- 22/05/2025AP 51 E BX 18Apartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 29/05/2024AP 54 E BX 20Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 235 mil (54%)c/ vaga115 m²R$ 435.000R$ 3.783/m²
- 12/04/2024AP 43 E BX 16Apartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga125 m²R$ 313.000R$ 2.504/m²
- 16/06/2023AP 11 E BX 05Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 15/03/2023AP 43 E BX 16Apartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga125 m²R$ 313.000R$ 2.504/m²
- 30/09/2022AP 12 E BX 06Apartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga147 m²R$ 205.000R$ 1.395/m²
- 24/08/2022AP 42 E BX 15Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 412 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 515.000R$ 3.962/m²
- 07/03/2022AP 11 E BX 05Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 15/07/2015AP 24 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga115 m²R$ 110.000R$ 957/m²
- 05/02/2013AP 22 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga130 m²R$ 120.000R$ 923/m²
- 16/04/2012AP 43 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 290 mil (76%)c/ vaga125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 22/02/2011AP 42 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga130 m²R$ 318.000R$ 2.446/m²
- 23/02/2011AP 21 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
- 19/01/2011AP 21 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga125 m²R$ 160.000R$ 1.280/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
687 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~23 unidades de 125 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 592 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.446/m² · 3 | R$ 3.032/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 2.644/m² · 4 |
| 2013 | R$ 923/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 8 |
| 2015 | R$ 957/m² · 1 | R$ 4.411/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.941/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.051/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.392/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.656/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.962/m² · 3 | R$ 5.217/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.098/m² · 2 | R$ 5.479/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.143/m² · 2 | R$ 5.765/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 5.722/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.105/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 957/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Execuções, leilões e retomadas630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 30% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 597.046R$ 7.024/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Turiassu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 3 | R$ 4.573/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 29 | R$ 6.262/m² | R$ 547 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 29 | R$ 7.389/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 390 | Sala | 24 | R$ 3.708/m² | R$ 357 mil |
| Nº 446 | Sala | 58 | R$ 5.613/m² | R$ 348 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 26 | R$ 7.105/m² | R$ 540 mil |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 17.120/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 7.224/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 8 | R$ 7.455/m² | R$ 720 mil |
| Nº 770 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.037/m² | R$ 5,6 mi |