Rua Tanabi (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 198 compras e vendas na Rua Tanabi, na Barra Funda, desde 2011 (146 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.208/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.208/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 198
- 146 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.675/m²5 vendas · mediana R$ 3,1 mi (180 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,8 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.574/m² – R$ 17.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 141
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 644 mil
Maior valorR$ 706 mil
Mediana da lista—
Financiadas56%
- 10/08/2026Rua Tanabi, 344APTO 2009Residência · construído em 19660,04% transferidoConsórcio · R$ 513 mil (80%)256 m²R$ 644.306—
- 31/08/2026Rua Tanabi, 344APTO 2204Residência · construído em 19660,04% transferidoSFH · R$ 376 mil (59%)256 m²R$ 638.119—
- 18/08/2026Rua Tanabi, 344307Residência · construído em 19660,55% transferido256 m²R$ 599.540—
- 18/08/2026Rua Tanabi, 344APTO 302Residência · construído em 19660,04% transferidoConsórcio · R$ 303 mil (58%)256 m²R$ 521.571—
- 18/08/2026Rua Tanabi, 3441307Residência · construído em 19660,55% transferido256 m²R$ 519.033—
- 11/08/2026Rua Tanabi, 344APTO 1903Residência · construído em 19660,04% transferidoSFH · R$ 193 mil (37%)256 m²R$ 516.058—
- 25/08/2026Rua Tanabi, 364apto 2501Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 515.150—
- 21/08/2026Rua Tanabi, 344AP 2405Residência · construído em 19660,04% transferidoSFH · R$ 373 mil (74%)256 m²R$ 504.673—
- 05/08/2026Rua Tanabi, 364apto 1403Residência · construído em 19680,47% transferido253 m²R$ 415.559—
- 06/07/2026Rua Tanabi, 344APTO 1507Residência · construído em 19660,05% transferidoConsórcio · R$ 473 mil (67%)256 m²R$ 706.341—
- 06/07/2026Rua Tanabi, 344APTO 1107Residência · construído em 19660,05% transferidoConsórcio · R$ 473 mil (67%)256 m²R$ 706.341—
- 23/07/2026Rua Tanabi, 344APTO 306Residência · construído em 19660,05% transferidoSFH · R$ 484 mil (71%)256 m²R$ 682.579—
- 10/07/2026Rua Tanabi, 364APTO 406Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 662.546—
- 31/07/2026Rua Tanabi, 344APTO 1809Residência · construído em 19660,04% transferidoConsórcio · R$ 523 mil (80%)256 m²R$ 657.039—
- 22/07/2026Rua Tanabi, 344APTO 1509Residência · construído em 19660,04% transferidoConsórcio · R$ 545 mil (85%)256 m²R$ 641.755—
- 22/07/2026Rua Tanabi, 364UNID 606Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 596.525—
- 18/07/2026Rua Tanabi, 364APTO 1105Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 584.123—
- 14/07/2026Rua Tanabi, 344AP 1405Residência · construído em 19660,04% transferidoSFH · R$ 400 mil (70%)256 m²R$ 573.120—
- 17/07/2026Rua Tanabi, 344APTO 1803Residência · construído em 19660,04% transferidoSFH · R$ 257 mil (46%)256 m²R$ 561.004—
- 01/07/2026Rua Tanabi, 344AP 1204Residência · construído em 19660,04% transferidoSFH · R$ 265 mil (48%)256 m²R$ 549.443—
- 28/07/2026Rua Tanabi, 344apto 1508Residência · construído em 19660,04% transferidoSFH · R$ 214 mil (39%)256 m²R$ 545.950—
- 29/07/2026Rua Tanabi, 364APTO 1908Residência · construído em 19680,47% transferido253 m²R$ 542.507—
- 08/07/2026Rua Tanabi, 344APTO 2304Residência · construído em 19660,04% transferidoSFH · R$ 389 mil (72%)256 m²R$ 537.673—
- 28/07/2026Rua Tanabi, 344APTO 1102Residência · construído em 19660,05% transferidoSFH · R$ 343 mil (64%)256 m²R$ 537.673—
- 28/07/2026Rua Tanabi, 344APTO 1201Residência · construído em 19660,04% transferidoSFH · R$ 378 mil (70%)256 m²R$ 537.673—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
81 de 184 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2012 | R$ 5.260/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.027/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.365/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 4.152/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.486/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.990/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 17 |
| 2021 | R$ 9.812/m² · 8 | R$ 6.944/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.633/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.917/m² · 1 | R$ 6.116/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 6.245/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 5.260/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.027/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 9.812/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917087%
- Anos 702211%
- Anos 8010,5%
- Anos 9010,5%
- 2000–200921%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 170 | 87% | R$ 100,3 mi |
| Anos 70 | 22 | 11% | R$ 20,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 88 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7041%
- Consórcio105,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado9153%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 41% | R$ 36,9 mi |
| Consórcio | 10 | 5,8% | R$ 6,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 344 mil |
| Sem financiamento informado | 91 | 53% | R$ 80 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18493%
- Cessões de direitos52,5%
- Execuções, leilões e retomadas21%
- Dação, permuta e outros onerosos73,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 184 | 93% | R$ 127,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,5% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,5% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2714%
- Residencial horizontal14272%
- Comercial horizontal2714%
- Terreno21%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 14% | R$ 10,8 mi |
| Residencial horizontal | 142 | 72% | R$ 82,9 mi |
| Comercial horizontal | 27 | 14% | R$ 35,1 mi |
| Terreno | 2 | 1% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 2.821.412R$ 15.675/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tanabi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 6 | R$ 4.907/m² | R$ 398 mil |
| Nº 34 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.829/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 810 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.132/m² | R$ 856 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 5 | R$ 6.016/m² | R$ 576 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 9 | R$ 7.233/m² | R$ 823 mil |
| Nº 195 | Loja | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 22.439/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 8.651/m² | R$ 813 mil |
| Nº 248 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 1 mi |
| Nº 260 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.195/m² | R$ 2 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.539/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 268 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.821/m² | R$ 329 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 441 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 12.790/m² | R$ 640 mil |
| Nº 334 | Outros | 1 | R$ 13.485/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 22.396/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 15.675/m² | R$ 4 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 17.091/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 19.595/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 362 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.293/m² | R$ 2 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 10.574/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 7.289/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tanabi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tanabi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tanabi é de R$ 5.208/m², 18% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tanabi?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Tanabi vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tanabi?
É o nº 162, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tanabi?
A Prefeitura registrou 198 compras e vendas na Rua Tanabi, na Barra Funda, desde 2011, das quais 146 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.