Rua Tanabi, 112 (Barra Funda)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.016/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 576 mil
87 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.016/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 576 mil (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.208/m²
Unidade típica
R$ 500 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.907/m² – R$ 5.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.287/m²
Financiadas—
  1. 05/02/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 150 mil (21%)119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
  2. 28/10/2025APTO B E VGApartamento em condomínio · construído em 194987 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
  3. 24/02/2023APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 194973 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
  4. 26/02/2014APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 300 mil (77%)82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
  5. 07/10/2011APTO B E VGApartamento em condomínio · construído em 194987 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
353 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~18 unidades de 87 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 481 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112018202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.069/m² · 1R$ 2.990/m² · 3
2012—R$ 3.847/m² · 1
2014R$ 4.756/m² · 1R$ 5.010/m² · 2
2018—R$ 4.732/m² · 1
2019—R$ 6.818/m² · 1
2020—R$ 3.385/m² · 1
2021—R$ 5.400/m² · 3
2023R$ 6.575/m² · 1R$ 6.575/m² · 1
2024—R$ 4.417/m² · 1
2025R$ 5.287/m² · 1R$ 4.692/m² · 2
2026R$ 5.882/m² · 1R$ 5.058/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112014202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.069/m²
20141 vendas · R$ 4.756/m²
20231 vendas · R$ 6.575/m²
20251 vendas · R$ 5.287/m²
20261 vendas · R$ 5.882/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 700 mil
Sem financiamento informado267%R$ 940 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 222 mil

Calculadora

R$ 500.000R$ 5.208/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tanabi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Apartamento6R$ 4.907/m²R$ 398 mil
Nº 34Prédio inteiro2R$ 7.829/m²R$ 3,7 mi
Nº 81Casa1R$ 2.891/m²R$ 810 mil
Nº 101Casa1R$ 7.132/m²R$ 856 mil
Nº 162Apartamento9R$ 7.233/m²R$ 823 mil
Nº 195Loja1R$ 7.053/m²R$ 1,1 mi
Nº 212Loja1R$ 22.439/m²R$ 6,4 mi
Nº 221Casa1R$ 8.651/m²R$ 813 mil
Nº 248Prédio inteiro1R$ 6.883/m²R$ 1,7 mi
Nº 256Casa1R$ 5.731/m²R$ 1 mi

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