Rua Tanabi, 162 (Barra Funda)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 537 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.233/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 823 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 537 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.233/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 823 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.208/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.907/m² – R$ 5.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 537 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.257/m²
Financiadas50%
- 18/06/2025AP 82 E BOX N 4Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga131 m²R$ 536.740R$ 4.097/m²
- 18/11/2024AP 32 E 1 VG PQApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 397 mil (75%)c/ vaga120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 12/04/2023AP 51 E BOX N 6Apartamento em condomínio · construído em 197487,77% transferidoSFH · R$ 176 mil (29%)c/ vaga128 m²R$ 605.618—
- 12/04/2023AP 51 E BOX N 6Apartamento em condomínio · construído em 197412,23% transferidoSFH · R$ 24 mil (29%)c/ vaga128 m²R$ 84.382—
- 29/09/2021AP 32 E 1 VG PQApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (64%)c/ vaga120 m²R$ 785.000R$ 6.542/m²
- 30/08/2021AP 32 E 1 VG PQApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga120 m²R$ 249.130R$ 2.076/m²
- 05/02/2021A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974115 m²R$ 621.000R$ 5.400/m²
- 08/08/2018AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga112 m²R$ 530.000R$ 4.732/m²
- 29/09/2014AP 111 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
- 11/05/2012AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga131 m²R$ 504.000R$ 3.847/m²
- 11/05/2012AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga131 m²R$ 56.000R$ 427/m²
- 18/08/2011AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 125 mil (26%)c/ vaga131 m²R$ 475.000R$ 3.626/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
383 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~23 unidades de 120 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 2.990/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.137/m² · 2 | R$ 3.847/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.732/m² · 1 | R$ 4.732/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.818/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.385/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.400/m² · 3 | R$ 5.400/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.575/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.097/m² · 1 | R$ 4.692/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.058/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.097/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 242 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1488%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 88% | R$ 6,1 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 5.208/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tanabi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 810 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.132/m² | R$ 856 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 5 | R$ 6.016/m² | R$ 576 mil |
| Nº 195 | Loja | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 22.439/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 8.651/m² | R$ 813 mil |
| Nº 248 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 1 mi |
| Nº 260 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.195/m² | R$ 2 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.539/m² | R$ 1,7 mi |