Rua Tanabi, 364 (Barra Funda)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.573/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.573/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,7 mi (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.674/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.573/m² – R$ 17.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.905/m²
Financiadas40%
- 25/08/2026apto 2501Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 515.150—
- 05/08/2026apto 1403Residência · construído em 19680,47% transferido253 m²R$ 415.559—
- 10/07/2026APTO 406Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 662.546—
- 22/07/2026UNID 606Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 596.525—
- 18/07/2026APTO 1105Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 584.123—
- 29/07/2026APTO 1908Residência · construído em 19680,47% transferido253 m²R$ 542.507—
- 31/07/2026APTO 2603Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 532.950—
- 18/07/2026APTO 1907Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 512.109—
- 06/07/2026UNID 2401Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 504.920—
- 24/07/2026UNID 2301Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 500.270—
- 23/06/2026UN 506Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 581.250—
- 10/06/2026UN 2207Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 551.570—
- 12/06/2026UNID 1807Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 541.446—
- 10/06/2026UNID 2008Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 537.673—
- 19/06/2026UN 2105Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 535.006—
- 22/06/2026UNID 1804Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 518.000—
- 27/06/2026UNID 1604Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 487.956—
- 10/06/2026UN 2302Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 447.070—
- 19/06/2026UN 309Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 445.835—
- 12/06/2026UN 801Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 442.680—
- 02/06/2026Apto 1109Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 406.162—
- 09/06/2026UNID 2103Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 403.643—
- 13/05/2026APTO 2107Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 790.248—
- 26/05/2026AP 1207Residência · construído em 19680,05% transferidoSFH · R$ 167 mil (23%)253 m²R$ 719.250—
- 20/05/2026UN 1205Residência · construído em 19680,01% transferido253 m²R$ 599.440—
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~3 unidades de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
26 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 5.260/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.027/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.679/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.430/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.905/m² · 1 | R$ 9.812/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.917/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2640%
- Sem financiamento informado3960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 40% | R$ 13,8 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 60% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6589%
- Cessões de direitos22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos68,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 89% | R$ 34,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 840 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 8,2% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 2.821.347R$ 15.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tanabi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 328 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 441 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 12.787/m² | R$ 639 mil |
| Nº 334 | Outros | 1 | R$ 13.485/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 22.396/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 15.674/m² | R$ 4 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 17.091/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 19.594/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 362 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.293/m² | R$ 2 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 1,2 mi |