Rua Tanabi, 260 (Barra Funda)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 11.195/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 11.195/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.681/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.413/m² – R$ 9.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 10.556/m²
Financiadas25%
- 06/08/2026APTO 601Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19650,18% transferido180 m²R$ 1.160.000—
- 21/08/2026904Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19651,3% transferido180 m²R$ 901.744—
- 24/08/2026apto 406Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19650,59% transferido180 m²R$ 418.738—
- 24/08/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19650,01% transferidoSFI · R$ 180 mil (52%)180 m²R$ 343.739—
- 04/08/2026Studio 410Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19650,46% transferido180 m²R$ 317.017—
- 13/08/2026Apt 307Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19650,6% transferido180 m²R$ 283.911—
- 30/07/2026APTO 1002Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19650,19% transferido180 m²R$ 1.351.141—
- 31/07/2026APTO 603Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19650,14% transferido180 m²R$ 896.350—
- 31/07/2026APTO 514Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19650,48% transferidoSFH · R$ 154 mil (39%)180 m²R$ 395.000—
- 23/07/2026APTO 402Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19650,43% transferidoSFH · R$ 280 mil (85%)180 m²R$ 329.513—
- 29/07/2026205Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19650,44% transferido180 m²R$ 297.630—
- 23/06/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1965180 m²R$ 1.900.000R$ 10.556/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.894/m² · 1 |
| 2021 | R$ 10.556/m² · 1 | R$ 10.556/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 725 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 344 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
R$ 1.613.101R$ 7.681/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tanabi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Loja | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 22.439/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 8.651/m² | R$ 813 mil |
| Nº 248 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 1 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.539/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 268 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.821/m² | R$ 329 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 441 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 12.790/m² | R$ 640 mil |