Avenida Marq de São Vicente, 2898 (Barra Funda)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 500 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.502/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 769 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.502/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 769 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.578/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.270/m² – R$ 7.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas39%
- 10/02/2021AP 142 TORApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (42%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 23/12/2020AP 206 TORApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 461 mil (87%)121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 21/12/2020AP 165 TORApartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 177.652R$ 1.742/m²
- 21/12/2020AP 176 TORApartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 177.652R$ 1.742/m²
- 15/10/2020AP 221 TORApartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 343.745R$ 2.841/m²
- 04/09/2020AP 175 TORApartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 640.000R$ 5.289/m²
- 24/08/2020AP 194 TORApartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 05/06/2020AP 94 TORRApartamento em condomínio · construído em 20130,03% transferidoSFH · R$ 477 mil (80%)102 m²R$ 596.000—
- 29/05/2020AP 234 TORApartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 379.112R$ 3.133/m²
- 14/04/2020AP 22 TORRApartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 405.000R$ 3.971/m²
- 20/12/2019AP 26 TORRApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (39%)102 m²R$ 517.000R$ 5.069/m²
- 25/06/2019AP 145 TORApartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 14/06/2019AP 105 TORApartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 22/03/2019AP 204 TORApartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 525.000R$ 4.339/m²
- 26/02/2019AP 252 TORApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 463 mil (80%)121 m²R$ 579.000R$ 4.785/m²
- 30/11/2018AP 141 TORApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 349 mil (63%)102 m²R$ 555.000R$ 5.441/m²
- 04/10/2018AP 222 TORApartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
- 08/10/2018AP 83 TORRApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (31%)102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.973/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.150/m² · 112 |
| 2014 | — | R$ 3.681/m² · 164 |
| 2015 | — | R$ 3.469/m² · 61 |
| 2016 | — | R$ 3.741/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.231/m² · 29 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.455/m² · 31 |
| 2019 | R$ 4.785/m² · 5 | R$ 5.068/m² · 126 |
| 2020 | R$ 3.552/m² · 8 | R$ 5.185/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 5.567/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 6.018/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 6.634/m² · 58 |
| 2025 | — | R$ 6.530/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 6.701/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos29,5%
- Partilhas e divisões14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 8,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 279 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 795.990R$ 6.578/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marq de São Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1011 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 28,3 mi |
| Nº 1139 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.814/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 1191 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 1301 | Sala | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1619 | Hotel e flat | 166 | R$ 7.292/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1770 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2219 | Apartamento | 245 | R$ 8.036/m² | R$ 890 mil |
| Nº 2853 | Outros | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 23,2 mi |
| Nº 2860 | Apartamento | 536 | R$ 6.373/m² | R$ 840 mil |
| Nº 2914 | Apartamento | 6 | R$ 7.066/m² | R$ 1,2 mi |