Rua Pedreira de Magalhães, 251 (Artur Alvim)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.935/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- dez/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.106/m²4 vendas · mediana R$ 616 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 603 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 15/12/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido80 m²R$ 240.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
282 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.148/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.554/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.925/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.808/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 602.538R$ 5.106/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedreira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 816 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 314 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 3 | R$ 4.085/m² | R$ 192 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 323 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 4.084/m² | R$ 207 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 710 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 8 | R$ 3.935/m² | R$ 239 mil |
| Nº 357 | Casa | 3 | R$ 4.959/m² | R$ 774 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 458 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 363 mil |