Rua Pedreira de Magalhães, 175 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.084/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.084/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 207 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.935/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.773/m² – R$ 4.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 3.398/m²
Financiadas—
- 19/05/2023APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 192 mil (78%)53 m²R$ 245.000R$ 4.623/m²
- 23/02/2023APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
296 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 829 mil
~4 unidades de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 1.803/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.982/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.938/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.398/m² · 2 | R$ 3.398/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.074/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.211/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 440 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Residencial horizontal360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 345 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 60% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 240.062R$ 3.935/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedreira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 755 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 816 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 314 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 3 | R$ 4.085/m² | R$ 192 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 323 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 710 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 8 | R$ 3.935/m² | R$ 239 mil |
| Nº 357 | Casa | 3 | R$ 4.959/m² | R$ 774 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 458 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 363 mil |