Rua Pedreira de Magalhães, 357 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.959/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 774 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.959/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 774 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.106/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.359/m²
Financiadas—
- 20/04/2026CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 373 mil (50%)156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- 30/05/2023CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 380 mil (56%)156 m²R$ 680.000R$ 4.359/m²
- 09/05/2017CASA CResidência · construído em 2011156 m²R$ 390.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 774 mil
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.148/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 4.554/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.925/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 390 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 624 mil |
Calculadora
R$ 602.538R$ 5.106/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedreira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 755 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 816 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 314 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 3 | R$ 4.085/m² | R$ 192 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 323 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 4.084/m² | R$ 207 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 710 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 8 | R$ 3.935/m² | R$ 239 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 458 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 363 mil |