Rua Pedreira de Magalhães, 133 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.085/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.085/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 192 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.935/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.773/m² – R$ 4.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.830/m²
Financiadas—
- 26/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 203 mil (79%)49 m²R$ 255.363R$ 5.211/m²
- 25/11/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202363 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
- 18/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
355 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 768 mil
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 1.803/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.982/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.938/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.398/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.867/m² · 2 | R$ 3.074/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 5.211/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 755 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1056%
- Dação, permuta e outros onerosos844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 56% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 44% | R$ 927 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical422%
- Comercial horizontal1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 22% | R$ 675 mil |
| Comercial horizontal | 14 | 78% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 240.062R$ 3.935/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedreira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 755 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 816 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 314 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 323 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 4.084/m² | R$ 207 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 710 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 8 | R$ 3.935/m² | R$ 239 mil |
| Nº 357 | Casa | 3 | R$ 4.959/m² | R$ 774 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 458 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 363 mil |