Rua Pedreira de Magalhães, 63 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 294 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.191/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 294 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.191/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 314 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.106/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 294 mil
Maior valorR$ 294 mil
Mediana da listaR$ 3.925/m²
Financiadas—
- 11/12/2025CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 294.360R$ 3.925/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 459 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.148/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.554/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 3.925/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.808/m² · 1 |
Calculadora
R$ 602.538R$ 5.106/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedreira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 755 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 816 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 3 | R$ 4.085/m² | R$ 192 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 323 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 4.084/m² | R$ 207 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 710 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 8 | R$ 3.935/m² | R$ 239 mil |
| Nº 357 | Casa | 3 | R$ 4.959/m² | R$ 774 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 458 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 363 mil |