Rua Pde Antônio Soler, 81 (Artur Alvim)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.070/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.070/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 265 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.673/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.362/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas33%
- 11/10/2019AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (77%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 30/06/2017AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 16/06/2017AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198633,33% transferido49 m²R$ 23.056—
- 15/04/2016AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 11/02/2016AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 19/10/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 24.000R$ 490/m²
- 21/10/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198613,33% transferido49 m²R$ 20.000—
- 29/07/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (83%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 22/05/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 167 mil (90%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.089 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~20 unidades de 54 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.329/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.939/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.122/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 11 |
| 2015 | R$ 490/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.260/m² · 2 | R$ 2.444/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.676/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.966/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.767/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.347/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.673/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.837/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.559/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.673/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 490/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 382 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 216.735R$ 3.673/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Antônio Soler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 6 | R$ 5.626/m² | R$ 283 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 8 | R$ 5.093/m² | R$ 283 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 9 | R$ 5.292/m² | R$ 262 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 19 | R$ 4.299/m² | R$ 265 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 9 | R$ 5.436/m² | R$ 272 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 6 | R$ 4.121/m² | R$ 243 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 267 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 4 | R$ 5.566/m² | R$ 273 mil |